こんばんは、伊藤です。
今日、見た物件は地方で５０世帯の入居が、がら空きの１棟マンションだったのですが、なぜか空室はすべてカーテンが閉まった状態でした。
仲介会社さん曰く、都内の業者が金融機関から融資を受けるために入居を偽装したけどうまくいかなくってカーテンをそのままに撤退したとのこと。
さんため失敗の残り香でした・・・
というかそんな詐欺みたいなこと未だにしている業者がいるとは・・とか言ったら恨まれますか？
まだつづきます。
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話はかわって、
ここ３日間、雨漏りや白蟻について、ハードな内容でブログを気ままに書いた越前ですが、普段は「越前通信」というメルマガをほぼ毎日配信しています。
気ままで困ってます
SNS使いの彼はいま、社内で「宅地建物SNS士」と呼ばれています。
ちなみに、いま話題のモンテ・クリスト真海さんに似てます。
恨まれないようにしないと・・・
合同会社なごみのホームページからメルマガの登録ができます。
さて、わたしは今日、仕入れの契約を３件しました。
いい感じに仕上がりそうな物件です。
①千葉市中央区のS造、想定利回り９．５％、駅徒歩１０分
賃貸が決まってからリフォームする作戦でもそこそこの稼働率！
先にリフォームしてれば常に高稼働まちがいなしです。
外壁塗装渡しします！
店舗がひとつ空いてるので自身の法人の事務所にしては？
③横須賀の海の見えるボロ戸建、想定利回り１２％、駅徒歩１０分
海の見えるような一芸に秀でた物件は賃貸決まりやすいです。
部屋から海見えたらテンション上がりますからね～
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