こんばんは、伊藤です。 今日、見た物件は地方で５０世帯の入居が、がら空きの１棟マンションだったのですが、なぜか空室はすべてカーテンが閉まった状態でした。 仲介会社さん曰く、都内の業者が金融機関から融資を受けるために入居を偽装したけどうまくい…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。（7） 2回連続でかなり過激な内容でしたが参考になりましたでしょうか！？ なごみのＬＩＮＥから激励のメッセージを頂きながらも 一介の不動産営業が何を知ったかぶりを言っているのか！！と思われる方もいらっしゃる…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。(6) 昨日同様雨漏りと並んで心配なのはシロアリですね！ 本日はシロアリについてお話ししてみたいと思います。 木造アパートや戸建てをお考えの方なら白蟻被害のある物件は出来る限り避けたいと思うのは当然です。で…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。(5) 6月に入りましていよいよ梅雨入りのシーズンです・・ カラ梅雨は水不足になるのでこまりますが、やはり雨は嫌ですね・・ そこで今回は物件の雨漏りについてのお話しです！ みなさん雨漏り物件と聞いたらドン引き…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。(4) 先日横須賀の案内に行ってきました♪ 物件は駅から徒歩９分とありましたので意気揚々とナビってきましたが・・ ん？ 旅館入り口？？この先は旅館で行き止まりなのか・・・ ナヌ！？まだ延々と階段が・・・ 先が見…

お世話になります(*ﾉωﾉ)イズミンです！！ 昨日、メガ大家さんと２物件の契約を行わせていただきました。 こちらのメガ大家様ですが、とってもスゴイです(;'∀') 自分が1度はほしいと夢見た車はだいたい所有しています・・・ＦとかＢとかＲとかＰとか・・・プ…

こんばんは、伊藤です。 田舎の戸建賃貸って決まると思いますか？ 都内にお住まいの投資家さんとお話ししていると「地方ってどんな人種の方が住んでるんですか？」とか 「田舎って不便そうだからだれも住まないんじゃないですか？」なんてよく言われます。そ…

こんばんは、伊藤です。 昨日から越前は具合が悪かったようで今日は早退しました。 「カレーが好きでしょうがない」みたいなブログを堂々と書いていたので元気なのかと思っていましたが・・・ カレーばっかり食べてるから具合悪くなったんじゃない！？ 前回…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。（3） 不動産ランキング クリックお願いします！ 皆さんはカレーは好きですか！？ 朝食：レトルトカレー 昼食：本格インドカレー 夕食：家庭で作るカレー 私は三食カレーでも行けます！！ 目下なごみの近くにあるカレ…

みなさんこんにちは！なごみの越前です。（2） 2回目のブログになりますが、その間に色々といじられまくっております 私はあのようなイタリアンマフィアのようなヒゲ面ではない事はないのであしからず ここでは実体験を踏まえて投資のコツをお話し出来ればと…

こんばんは、伊藤です。 厳重注意以来のブログですね。 帰ってきました・・ 伊藤さん、また復活してというメッセージありがとうございました。 あやうく引退するところでした。。 ブログをスタートしたら、お客様からというよりも、なごみ営業スタッフからの…

『越前通信』です。(1) ついにブログまで進出してしまいました メルマガでは主に物件情報をお送りしていますが、ここではちょっと別のお話しを・・・ まだ不動産投資を初めて無い方や、初めて間もない方は 「不動産探しで失敗しないように！」とお考えかと思…

はじめまして！ なごみのイズミンです！ メールで物件情報をお送りする際は「イズミン情報♬」として配信しています！ ちなみにイズミン情報の名付け親は、以前に物件を購入していただいたお客様につけて頂きました！！ とってもステキなお客様で、今も連絡を…

今日、某銀行について書いたら風評になるのでということで怒られてしまったのですぐに記事を削除しました。 お騒がせしまして、ご関係者の皆様に深くお詫び申し上げます。 不動産会社が、というか実名を晒してブログを書くのはむずかしいですね。 記事の関係…

こんばんは！伊藤です。 昨日から、ＬＩＮＥ配信した伊勢崎の想定利回り１７％のアパートの問い合せがお祭り状態でしたが、 物件の購入にあたって鬼の指値をしたいとか、オーバーローンをしたいとか法人でチャレンジしたいとか、いろいろな要望がありながら…

こんばんは、伊藤です。 毎日、多数の投資家さまが無料面談のためになごみに来店してくれていろいろな相談を受けます。 そのなかでほんとうに多い質問が、「わたしはどんな物件を買ったらいいですか？」です。 毎日のように聞くフレーズなので永遠のテーマな…

こんばんは、伊藤です。 今日は土曜日で多数の面談と契約があり、昼間はバタバタしていました。 明日の面談は午後でしたらまだ枠に空きがありますので、ＬＩＮＥ登録の上、メッセージいただければ夜でも返答できると思います。 ラインの登録はこちらから さ…

こんばんは、合同会社なごみの伊藤です。 本日、LINE配信した九十九里浜から徒歩８分のオーナーチェンジ戸建に複数の買付が入りました。 この物件は利回りが１６％弱でファミリーが１回更新している物件でもし将来退去があったとしても賃貸付けがしやすい立…

こんばんは、なごみの伊藤です。 今日は五・十日だったので道路がどこも混んでいましたね。柏まで１６号線コースで２時間ちょっとかかりました。千葉から柏は早いと１時間弱、混むと３時間かかることがある魔のルートなのです。 柏は投資エリアとしては賃貸…

こんにちは！ 毎月の一日は月に一度の全体ミーティングがありまして、うちの会社は空中店舗だし外から見るとなにやってるかわからないからブログでも開設しようということになりました。 社長が最近注目しているブロガーは、はてなブログをつかっているとい…