不動産投資ブログ@合同会社なごみ

不動産投資や金融機関の融資情勢、その界隈の出来事などを書きます。


クリックしてくれたらうれしいです!

お久しぶりです

こんばんはヨギーナトモコです

随分とご無沙汰しておりました

皆さまお元気ですか?

f:id:llcnagomi:20200713183143j:plain

コロナ騒動や自粛 テレワークなど

これまでの 当たり前 が 当たり前でなくなった 春

f:id:llcnagomi:20200713183158j:plain

ブログを書きたい気持ちと

書けない気持ちと 入り混じっていました

 

やっとブログを更新しなきゃ!!

って思えるようになりました!

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

f:id:llcnagomi:20200713183213j:plain

管理部門から発信する内容は

良いことだな!ってのは、募集部屋が成約になったよ~♡

位しか正直 いいことって思い浮かばないのですが(笑)

f:id:llcnagomi:20200713183228j:plain

どちらかというと

特に私が書く内容は オーナーさんからしたら

嫌だなーってことの方が多いかもしれません。

本当は、こういうのも書かない方がいいのかもしれません。

が、

まだ、社長から書くな!!とは言われていないので

私が日々、業務で感じたことやビックリしたこと

こんなケースもあるんだなーとか書いていこうと思っています。

 

春から書けなかった理由は いくつかありますが

その中でも 一番が

待たせている方が沢山だったからです

管理はむちゃくちゃテレワークと出勤とが交代制でしたが

業務がたんまりありました

全部後追いのような

 

やってもやっても日々発生するお困りごとやリフォーム等等

回転数増やしているつもりでしたが

追いついていなくて💦

 

待たせている方が多いのにと書こうと思えなかったです。

 

ようやく巻き返してきたので

(笑)晴れて 舞台の表に顔出してもよいかな( ´∀` )(笑)

です

それと、今やり取りを多くしているオーナーさんが

ブログを読んでいてくれるオーナーさんがちらほらいて

ヨギーナさんて あなたですか?

とブログが更新されていないことを気にかけてくれている方が

電話でお話の時に聞いてくれることが度々でてきたからです。

 

長々と、なりましたが、

話が変わりまして

今日の写真のおうちは 退去立会いに2回もいかないといけなくなったおうちです💦

しかも結構雨降ってた日・・・

通常は立会いは1回です

が、いろんなトラブルつきものです(笑)ドンマイ

わたしには協力的で強力な助っ人サンもいるので

どうにか無事退去退去立会いが完了したお部屋です

上に載せていた写真は 退去後の残置物撤去を業者には頼まず

ご自身とお友達でされた後のお写真です。

ここからしたの写真は退去時の写真です。

f:id:llcnagomi:20200713185043j:plain

こちらは、業者から退去後のリフォームのお見積りを一度提出したのですが、

f:id:llcnagomi:20200713185112j:plain

結構いろんな箇所やらないといけなかったので、

f:id:llcnagomi:20200713185132j:plain

残置物撤去だけオーナーさんで退去後のお部屋の確認も兼ねて現地に行かれた際に

実施されました

f:id:llcnagomi:20200713185323j:plain

その他のリフォームは弊社で承ったのでこれからどんどん綺麗になっていきます

f:id:llcnagomi:20200713184418j:plain

今回は入居途中から弊社で管理を承ったお部屋で

 

お部屋自体の情報が少なかったのです

f:id:llcnagomi:20200713185209j:plain

なので募集も早々にかけるのではなく、きちんと中を確認してから開始しようと

お話していた部屋です。

f:id:llcnagomi:20200713184502j:plain

何度もオーナーさんとお見積りの件もやりとりして

やっと施工する場所が決定しました。

 募集開始の賃料

f:id:llcnagomi:20200713184645j:plain

前回より綺麗になるのはわかっているし相当お金かけて頂くので

思い切って賃料を上げての募集をお願いしました!

f:id:llcnagomi:20200713184835j:plain

数千円上げる提案はちょっと内心ドキドキもありますが(笑)

自分が現地に行って感じたお部屋の感じも含めて

いけるだろうなのギリギリで(笑)提案しました

f:id:llcnagomi:20200713184946j:plain

なので業者廻りもまた積極的にしていこうと思っています

f:id:llcnagomi:20200713185236j:plain

 

明日は

退去立会いがメインですが

その他 近隣の業者まわりと

近隣からはみ出したアジサイ含めた草木の件でとあるところを訪問予定

また、どうぞ皆さま、よろしくお願いいたします。

 

営業事務4号機の独り言 7月第1回

 


こんにちわ!4号機です\(^o^)/

 

先日、用事があり佐倉へ行ってきました。

 

京成佐倉駅にはたまに行く機会があるのですが、

 

4号機のお気に入りのお店があります!!

 

ハンバーガーがとってもおいしい、ヤチクロさん♪

 

(画像はグーグル先生より。笑)

f:id:llcnagomi:20200709151227j:plain

 

本格的なコーヒーがいただけるわげんさん♪

 

(画像はグーグル先生より・・・笑)

f:id:llcnagomi:20200709151412j:plain

 

自宅用に豆もひいてくれます。

 

香りがとてもいいので朝の1杯におすすめです°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

お近くにおでかけした際にはぜひ(^^♪

 

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

現在なごみでは八重洲面談・千葉面談を再開しております(^^♪

 

感染対策としてアルコールでの消毒や定期的な換気等、

 

十分な注意をしながら営業しております。

 

LINE@や電話、ホームページよりお気軽にお問い合わせください(@^^)/

 

なごみHP https://www.nagomi.org/

 

なごみLINE@の登録はこちら https://www.nagomi.org/

 

 

健美家・楽待も随時更新中★

 

www.rakumachi.jp

↑楽待

 

www.kenbiya.com

↑健美家

 

是非チェックをお願い致しますm(_ _)m☆彡☆彡

 

営業事務4号機の独り言 6月第2回

 


こんにちわ(^^)/4号機です\(^o^)/

 

いよいよ梅雨入りのようですが

 

6月とは思えない暑さですね・・・・・

 

4号機、熱がこもりやすい体質のため、夏は平熱上がります。

 

うまくクールダウンできないのか真夏のお風呂上りは

 

鼻血が出る率が高めです・・・・・(;^ω^)

 

家ならいいのですが会社で鼻血は困る・・・・・( ゚Д゚)

 

そんな4号機の夏の必須アイテム!(^^)!

f:id:llcnagomi:20200612164215j:plain

 

この扇風機はデスクに置いてもOK!

 

首にかけてもOK!!

 

 

なにより4号機の好きなピンク色・・・・・°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

今年もこのピンクの扇風機で夏を乗り切りろうと思います(^^)/

 

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

現在なごみでは八重洲面談・千葉面談を再開しております(^^♪

 

感染対策としてアルコールでの消毒や定期的な換気等、

 

十分な注意をしながら営業しております。

 

LINE@や電話、ホームページよりお気軽にお問い合わせください(@^^)/

 

なごみHP https://www.nagomi.org/

 

なごみLINE@の登録はこちら https://www.nagomi.org/

 

 

健美家・楽待も随時更新中★

 

www.rakumachi.jp

↑楽待

 

www.kenbiya.com

↑健美家

 

是非チェックをお願い致しますm(_ _)m☆彡☆彡

 

八重洲支店面談再開!

なごみ売買スタッフ J です

f:id:llcnagomi:20180624191226p:plain

 

6月は1回目です!

 

なごみは在宅勤務がとけて通常業務に戻りました!

またご面談を再開しましたので遊びに来てください♪

 

 さて今日の小ネタはダイエットの進捗です。

 

  クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

前回投稿したしてから変わらずに、

・ある程度の食事制限

・運動

・筋トレ

・水を2リットル以上飲料

を行ってます。

 

なんでだろ?体重が減りません!

 

もっと簡単に、そして劇的に体重が落ちると思ってました・・・

これは明らかに運動量が少ないのでしょう。

そして摂取量が運動量を上回っているんですね・・・

f:id:llcnagomi:20200404182935p:plain

やはり楽して痩せるのはむずかしい・・・

 

そこで今は新メニューを取り入れました。

50m坂道ダッシュを10本

f:id:llcnagomi:20200606091821p:plain

 

43歳のオヤジにはかなりきついです。

とても汗だくになりますよ、お試しください♪

でも膝や太ももの裏が痛くて、痩せる前に体が壊れそうです💦

 

そして昔買って洋服掛けになっていた

「ワンダーコア」で腹筋してます。

ワンダーコアは実は効果がないみたいです、そこでスプリングを外して普通に腹筋してます。

もはやワンダーコアじゃないですね

 

とりあえず1ヶ月様子見ますのでまた報告します。

皆様からも何か効果のある運動やサプリとかありましたら教えてください。

融資相談がダイエット相談になりそうですね

 

 

さて、ここからは不動産の話

最近のご相談に来られるお客様は・・・

・自分の属性で融資してくれますか?が一番多いです。

 

以前も触れましたが年収500万円以上であれば融資できる可能性があります。

※フルローンは難しいです

 

次のステップとして融資条件にあう物件を見つけることがポイントとなります。

この融資条件が非常に重要ポイントになります。

せっかく欲しい物件が見つかっても融資がつかなければかえません。

闇雲に探しても時間の無駄になってしまいます・・・

 

エリアがむずかしい、駅から遠い、入居率が悪い、ご自宅が関東ではない、などと

様々な理由があります。

 

まずはご自身が使える金融機関、そして融資条件に合った物件を把握しましょう!

 

 

なごみでは

・融資できる金融機関

・融資条件(物件の選定条件)

を詳しくお教えいたしますので、お気軽にお越しください。

 

東京駅より徒歩3分

千葉駅より徒歩3分

 

ご自宅から来やすいほうの事務所をお選びください。

皆様のお越しお待ちしております。

営業事務4号機の独り言 6月第1回

 


こんにちわ、4号機です(*^^)/

 

1年の半分が過ぎ、残り半分・・・・

 

4号機は、毎年1月に今年の目標を3つ決めます。

 

今年はまだ1つしかクリアできていないのにもう残り半年・・・・(;´・ω・)

 

年内残り2つのクリアに向けて頑張ります(=゚ω゚)ノ

 

 

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

 

先日はお隣3号機ちゃんと月1ランチ会へ行けました!

 

念願のハンバーグ°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

f:id:llcnagomi:20200605141908j:plain

 

千葉駅内にあるカフェで食べれます(^^)/

 

ここのデミグラスソースのハンバーグはとてもとてもおいしく

 

付け合わせの野菜もおいしくいただけます!!!

 

おすすめです°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

 

 

さて、

 

なごみでは緊急事態宣言の解除に伴い、対面でのご面談を再開させて頂きます。


マスクの着用、定期的なアルコール除菌の徹底に加え、飛沫感染対策として

 

パーテーションを準備して面談を実施させて頂きます!

f:id:llcnagomi:20200530142504j:plain


人数の集中を避けるため、お時間等は調整させて頂く可能性がございますが、

 

まずはご相談下さい(^^)v

 

八重洲・千葉とご面談できますよ(=゚ω゚)ノ

 

LINE@や電話、ホームページよりお気軽にお問い合わせください(@^^)/

 

なごみHP https://www.nagomi.org/

 

なごみLINE@の登録はこちら https://www.nagomi.org/

 

 

健美家・楽待も随時更新中★

 

www.rakumachi.jp

↑楽待

 

www.kenbiya.com

↑健美家

 

是非チェックをお願い致しますm(_ _)m☆彡☆彡

 

 

営業事務4号機の独り言 5月第3回

 


こんにちわ(^^)/4号機です。

 

5月も残すところあと2日・・・・

 

1年あっという間に過ぎていくような気がします・・・・(/・ω・)/

 

なごみに入社してからですが、仕事の日のランチはお弁当をきちんと持ってくる!!!!

 

と決めて、なんだかんだほぼ毎日お弁当を持参できています(#^^#)

 

まぁ、だいたいおにぎりとおかず・・・めんどくさいときはのっけ弁当だったり

 

あまり張り切らずゆる~い感じでお弁当を作ってます(=゚ω゚)ノ

 

f:id:llcnagomi:20200530141628j:plain

 

ただ、気分の問題ですが・・・

 

お弁当箱が好きなやつ、かわいいやつ=マイメロ様°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

なのでお弁当作りは苦ではありません。笑

 

ランチを食べに出るのは月1度・・・・

 

月1ランチ会をとんでもなく楽しみにしています(笑)

 

月1ランチ会は4号機の右隣にいる、3号機ちゃんと行きます(*'ω'*)

 

5月は行けなかったので、6月はつき月1ランチ会に行きたいなぁ(∩´∀`)∩

 

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

なごみでは緊急事態宣言の解除に伴い、対面でのご面談を再開させて頂きます。


マスクの着用、定期的なアルコール除菌の徹底に加え、飛沫感染対策として

 

パーテーションを準備して面談を実施させて頂きます!

f:id:llcnagomi:20200530142504j:plain


人数の集中を避けるため、お時間等は調整させて頂く可能性がございますが、

 

まずはご相談下さい(^^)v

 

 

 

LINE@や電話、ホームページよりお気軽にお問い合わせください(@^^)/

 

なごみHP https://www.nagomi.org/

 

なごみLINE@の登録はこちら https://www.nagomi.org/

 

 

健美家・楽待も随時更新中★

 

www.rakumachi.jp

↑楽待

 

www.kenbiya.com

↑健美家

 

是非チェックをお願い致しますm(_ _)m☆彡☆彡

 

営業事務4号機の独り言 5月第2回

 


こんにちわ(^^)/ 4号機です。

 

昨日まで5月とは思えないお天気でしたね・・・・

 

4号機家ではもう寒くならないだろうとお布団を夏仕様に変更してしまい、

 

冷たいお布団に耐えながら寝ていました。笑

 

冷たいカバー外せばいいのに・・・めんどくさがりのダメなところですね(+_+)

 

そんな4号機、先日お誕生日でした。

 

ケーキを買ってきておうちでお祝いしました☆彡

 

船橋駅の近くにある、パティスリー ル・シエルさんのケーキが

 

とてもとてもおいしいと聞き、買わせていただきました°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

f:id:llcnagomi:20200524151142j:plain

 

見た目もかわいいうえに、めっちゃおいしい!!!!!

 

クリームが・・・・おいしすぎる・・・・°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

 

あっという間に完食しました。笑

 

 

クリックお待ちしております。


不動産ランキング

 

 

なごみでは現在も面談はzoom面談となりますが、随時受付中です(^^)/

 

LINE@や電話、ホームページよりお気軽にお問い合わせください(@^^)/

 

なごみHP https://www.nagomi.org/

 

なごみLINE@の登録はこちら https://www.nagomi.org/

 

 

健美家・楽待も随時更新中★

 

www.rakumachi.jp

↑楽待

 

www.kenbiya.com

↑健美家

 

是非チェックをお願い致しますm(_ _)m☆彡☆彡