不動産投資ブログ@合同会社なごみ

不動産投資や金融機関の融資情勢、その界隈の出来事などを書きます。


クリックしてくれたらうれしいです!

皆さんはどう思いますか?

続まして、ヨギーニトモコです。

 

日々、コールセンターにはいろんな入電があります。

緊急の案件は、なければないで一番なのですが・・・

 

困っているのは、、それって、管理会社に言うこと?!って

案件も

結構入ってきます。

正直、その対応に追われるのは、他の重要な案件の時間を割く事だから

勘弁して欲しいと思う今日この頃です。

 

管理会社は万能ではありません

お悩み相談でもありません

 

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〇猫が車に乗っています

→その物件は誰も猫を飼育していません。

勿論、オーナーも猫を放してはいません。

どっから来たのか不明です・・

オーナーが費用を払って、猫を追い払う必要が

この件に関しては不明ですし・・・・

ご自身でどうにか対処してください!としか申し上げられません。

 

〇近隣の方に菓子折りを持って挨拶に行った方がいいですか?

個人的にやってしまうとトラブルにならないか不安です。

【 コールセンターより返答 】
お任せします。
【 入居者より返答 】
お任せしますっておかしくないですか?何のためにコールセンターがあるんですか?
【 コールセンターより返答 】
トラブルになる危険性を考慮すると対応不要です。
【 入居者より返答 】
分かりました。しなくていいですね。
【 コールセンターより返答 】
はい。お客様にお任せします。
【 入居者より返答 】
さっきしなくていいって言いましたよね。録音しているんですよ。
【 コールセンターより返答 】
大変失礼しました。対応不要です。

 

こんな判断は、どの物件にお住まいかどうかは関係なく、

ご自身で判断していただくことだと思いますが

皆さんどうですか?

 

学校でもなく寮でもなく・・・

 

重要・緊急の案件 沢山入ってきます。

担当者は限られています。

 

今日はネズミ被害じゃないか?

の事を業者とやり取りしたりネットで調べたりしながら

入居者のお困りごとを解決する為に、午前中使っていました。

業者さんも詳しく説明していただけて

オーナーさんも費用が掛かるのは痛いでしょうが

快くご了承いただき

入居者さんは、施工の連絡をしたら

すごく喜んでくれて 感謝の言葉をくれました。

ご不便おかけして申し訳ないですが、

起こってしまったことは仕方ない!!

ネズミは、2センチでも隙間があると

侵入する可能性があります。

 

こういう案件こそ、早々に対応したいので

 

猫とか

挨拶とか

ご連絡いただく前に、

管理会社に言うべきことなのか?

今一度考えていただいた上でお電話いただきたいな!!という

案件です。

 

ストレスたまったら出勤前サーフィンで流していますが・・(笑)

 

どこからの情報?

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。

怒られそうですが・・・・一つ一つのものについて

知らないものは知らないし・・・

表面的にだけ知っていた、ってこと皆さんもありますよね?

 

例えばですが、簡単に言うと

トイレから水漏れの修繕が依頼が入った時

状況をヒアリングして、同じ水漏れでもこの場合は、今回はここだな!

で、トイレタンクのフロートがあーだこーだと考えて、案件を進めることは

出来ます。

が、フロートの構造等を聞かれても

正直わかりません・・・そこは修繕の業者さんにお願いする範囲なので

一つ一つの構造までは専門的な知識ないこともあります。

みたいことです・・・

 

対応しようとすると

ネットで検索してみたり、修繕の業者さんを捕まえて

根掘り葉掘り聞いてみたりして  

ようやくオーナーさんに

報告して 修繕の了承をもらうって案件も 結構あります。

 

先日は他の

火災報知器の件で、謎・・・

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煙草の臭いに反応するものがあるのか?!

なんて、正直考えてみたことなかったのですが・・・

 

火災報知器は【熱】と【煙・臭い】の2つあります

 

入居者さんは ,

頑として、たばこの 臭い 

臭い  臭いに 反応するものがあるんだとおっしゃいます・・・


【煙・臭い】のタイプのものが隣からのタバコの臭いに反応して、外出中に鳴ったりしたら周りの家に迷惑をかけてしまいます。以前のアパートでもあったとのこと・・・

 

この件の

担当者はオーナーさんと業者さんと入居者とやり取りしっかりやってくれていますが・・・

なかなか前に進むのに時間がかかります・・・

入居者さんから

そういうことがあった!!!!!!!!と言われたら・・

調べないと安易にお答えできません・・・

誰も、聞いたことないし、ネットで調べても・・・わからない・・・

みたいな時、メーカーに迄、確認する作業になってしまいます。

設置業者さんの時間を取ることにもなります。。

メーカーに連絡し確認したところ、匂いに反応することはないという回答をいただきました。
また、タバコの煙を直接吹きかけるようなことをしない限り、煙によって鳴る心配はない。ということも教えていただきました。
匂いによって鳴ってしまう心配はないかと思われます。

との回答で安心ですが、

毎日毎日いろんなお困りごと入ってくる中で、

勿論、どんなことでも即答出来ればいいですが・・・優先順位が

もっと上の案件が発生している時に、

 

日々、緊急案件は入ってきます

こういうことで時間がかかるのは、ちょっとしんどいな!です。

 

 

初期費用ポッキリキャンペーン中 2物件

おはようございます。ヨギーニトモコです。

お久しぶりです。皆さんお元気ですか?どんな夏休みを過ごされたでしょうか?

 

今年の夏は、お盆に台風も被っちゃうし(´;ω;`)

ヨギーニは泣く泣

く行き先を変更した夏休みでした(笑)

まあ、結果どこ行っても楽しかったからOKなんですがね!

大型連休は嬉しいですが・・・・

連休がある月は、月間の勤務時間とにらめっこです

毎日海入って出勤したいところですが・・・・

そんな悠長なことを言ってられないのが大型連休の月です(笑)

 

 

今年の夏は、現在募集しているお部屋でも

初期費用 3万円・5万円ポッキリキャンペーンのお部屋が多いです(⌒∇⌒)

 

お部屋のご紹介です♡

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千葉県山武市 初期費用ポッキリ3万物件

JR総武本線成東駅 徒歩27分 車6分

3DK 賃料3.9万 

 

(リフォーム前の写真です)

2DK 賃料2.9万

(リフォーム前の写真です)

今月末リフォーム完了予定です☆

ペット飼育(敷金2ヶ月預かり)相談可の物件です♡

駐車場もあります🌞

 

続いて、同じく千葉県の東金市

初期費用5万円ポッキリ物件

 

JR東金線求名駅 徒歩47分 車8分

3DK 賃料5万

こちらは平屋 3棟 現在リフォーム中

今月末にはリフォーム完了予定です☆

5号棟

(👆リフォーム途中の写真)

👆(キッチンリフォーム中)

こちらは駐車場1台込の物件です☆

 

是非是非、賃貸部門にお問い合わせ下さいね♪

 

既に2部屋とも契約済み♪ 早すぎるぜい &ポッキリキャンペーン

 



皆さんこんにちはヨギーニトモコです。

先日、ブログに掲載した 募集部屋 早々にもう一件も契約になりました

むちゃ早すぎる―(⋈◍>◡<◍)。✧♡

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新築の物件で出来上がりほやほやは

地元の業者さんも直ぐに問い合わせをくれます。

 

 

次にご紹介は、現在募集中のお部屋

本日は、初期費用3万円ポッキリキャンペーンの物件紹介です♡

千葉県船橋市

賃料5.5万の物件です。




マンションの目の前の景色。

歩きでもいいけど自転車あると便利な場所かと。

 

京成本線船橋競馬場駅まで徒歩4分です。

 

残り3部屋です。

続々と2部屋入居決まりました(⋈◍>◡<◍)。✧♡

 

同じく 船橋で初期費用 3万ポッキリ キャンペーン中の物件

新京成電鉄 前原駅まで徒歩12分

1R 賃料2.9万 

 

こちらも残り2部屋です。

早いもの勝ちですよ♪

時折、ポッキリキャンペーンなどやってます(⌒∇⌒)☝

 

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♪

探しおられる方 急いでくださーい(⋈◍>◡<◍)。✧♡ 

引き続き こんにちは

ヨギーニトモコです。

一つ前の記事で紹介した物件の隣も

募集中です♡

新築完成して数日のホッとな物件ですよ☆

さっさとお申込入った物件の

奥側の 白いお家です。

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リビングの吹抜け 気持ちよさそう~(⋈◍>◡<◍)。✧♡

賃料15万 駐車場3台込 🌈

 

千葉県長生郡一宮町の物件です!

是非是非お問い合わせ下さいね💛

 

 

一宮と言えば、、、、、

こちらの物件も6月下旬に退去になって

もう、お申込が (⌒∇⌒)

早い✨

こちらは2LDK 14.2万です。

今年の秋ごろに

こちらの物件の並びで 退去する予定のおうちもあります。

是非、お問い合わせくださいね♪

こちらは一宮海岸に近い方の一宮

 

そしてそして、

川側 ちょうど一宮海岸と駅の間位 駅側に近い物件がこちら

賃料 4.9万 3DK ウォーキング川沿いしたい方お勧め(⋈◍>◡<◍)。✧♡





山側 上総一ノ宮駅に近い方の一宮の物件も

来月には入居可能予定の物件も出ました♪

賃料12万 駐車場代込 

ガレージもついてまーす

浴室には

ドアが2つ?!

 

サーファーさんにはおすすめ!

 

外から帰ってきて

直、お風呂に行けます♪


是非是非こちらもお問い合わせくださーい♬

 

 

早すぎる(⌒∇⌒)

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。

 

最近、はっと気づくと 2週間位アットいう間に過ぎています💦

 

久しぶりのブログは 早すぎる(笑)お申込の件UPです。

 

つい先日、新築の物件が完了したからと、募集用の写真を撮影に行ったのですが・・・・

つい先日よ もう5日も経たずにお申込をいただきました✨

 

2LDK 賃料15万 駐車場なんと3台込よ(⋈◍>◡<◍)。✧♡

ウッドデッキも広々

リビングの天井もお洒落よねえ

おトイレもお洒落☆

キッチンも3口コンロです 

新しく管理部に入社された不動産業界25年の方と

一緒に現地に撮影にいきました。

 

ヨギーニは 口だけ出して(笑) 

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次の予定への時間が迫っているよ!!!と

せかすだけせかして(笑)

 

二人で💦掻きながらいってきた物件でした

 

さすが、ベテランさん(⌒∇⌒)

撮影されたお写真が素敵で

 

“うっとり”(笑)

 

千葉県長生郡の物件です。

 

お部屋お探しの方、

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね

 

 

もし、私が反対の立場なら・・・と考えても・・

皆さん こんにちは

ヨギーニトモコです

昨日から半端ない暑さですね💦

皆さんは体調大丈夫ですか?

ヨギーニは、サウナ状態でとある御宅にお邪魔していました。

室内にお邪魔するのに、スリッパ(退去立会時に普段使用)は

ちょっと失礼なので、その上にビニールのカバーを履いていたのですが・・・

脱いだ時、ドン引きするような汗の量でした・・・

 

水分補給しっかりして夏を乗り切っていきましょう♪

 

まあ、ヨギーニは、ストレスが溜まると食に走ってしまうので

最近はまた3食とも大食いな感じです。

まあ、そうはいっても仕事中

大声出してあっちこっち 余計な動きが多いので((笑))

カロリーは消化できているはず

 

最近 良く思うのが、

書面に書いてあるのに

きちんと説明受けて ご自身が了承したからご捺印いただいたんだろうに?

 

説明受けてないとか 記憶にないとか

ご納得いただけないとか・・・

後からおっしゃることがすごく多い気がしてきました。

 

私なら

何かの契約を交わしたり、お金払ったりするときって、

納得できなければ買ったり利用したりしないし、

値引き交渉のお願いだって

契約前に交渉するよねええ と考えちゃうのですが・・・

自分の欲しいものが

どうしても欲しかったら相場より高くても買うだろうし

欲しいものより格安!!!ってなってるものと欲しいものを比べた時

スペックが低くても、手の出しやすいお手頃な方を取ろう!!なら、快適さが

やっぱり欲しいものの方が良くても・・・

あー、自分の選択が・・違ったのかあ・・・って

今後に活かすだけなんですけど・・・

 

ま、世の中想像もつかないことが、日常に起こっているのだから・・・

人の常識なんて その人にしかわからないですね。

 

 


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