不動産投資ブログ@合同会社なごみ

不動産投資や金融機関の融資情勢、その界隈の出来事などを書きます。


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4月まで

皆さんこんにちはヨギーニトモコです

先日、ブログで久しく出勤前サーフィンしていないと書いて

それそろ入らないとまずいなーと気づき

昨日は、張り切って(笑) 冬の装備完璧にして

おうちで着替えて海にいったら・・・・・

いつものあそこは

サイズがとても大きく・・・

大きいだけなら まだいいのですが・・・

波数多く白っ白で・・・・

ヨギーニには、レベルが違うかも💦 ではありましたが しばらく

眺めていて、タイミングさえうまくいけば もしかしたら沖にいけるかも???

と、テトラの脇から チャレンジしたのですが・・・・・( ノД`)シクシク…

3回チャレンジして・・・・

諦めて(笑) 早々切り上げて出勤にしました

ただ、ぜーぜーはーは―を繰り返しただけでした。

こちらの写真は今朝です。

昨日、あんなに大きかったのに・・・打って変わってすっかりサイズが下がってしまい 今日は今日で物足りない?感じでの出勤です。まあそれでも 昨日と違って

波乗りはできたので(笑)すっきり。

昨日は仕事帰りに 歯医者に行って

帰宅後 ゴルフのスクール練習に行ってきました(⌒∇⌒)

なごみに入社して9年目ですが・・・・

どんどん ヨギーニ的には欲していた環境になっていて感謝です♡

 

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フレックスタイム制度は以前から導入されていましたが

なんと☆彡

コアタイムがなくなったのです♡

無茶嬉しい!!!!!!!

これまで歯医者の予約も 引越しする前は同じビルに入って歯医者さんだったので

随分お願いして

18時予約で、18時退社して、歯磨きして

ごめんなさーいと少々遅刻しないと いけなかったのですが

それが、コアタイムがなくなって✨ 早めの時間帯でも空いてる日に予約ができるようになったり。

仕事も張り切りながら プライベートの予定に 時間の融通利くのはほんと嬉しいです

 

なごみでは 売買部門も 管理部門も 賃貸部門も 募集していますので

業務内容は勿論ですが

フレックスタイム制度に興味ある方もどしどし応募してくださいね

 

マイナビ転職フェアや新卒フェアなどにも

最近は積極的に参加しております(⌒∇⌒)

 

今年に入ってから管理に入社された方が

初の業者回りに 先輩に同行してチャレンジしてきてくれました🌈

今回はのエリア

は駅付近の業者さんは30社位あったので

途中からは

手分けして 

賃貸物件の宣伝をくれたとのこと。

また人数が揃ってきたので業者回りも増やしていこうかな♪

 

4月末まで募集条件を変更して 業者さんの目に留まりやすいような

良い条件に変更したおかげで

結構お話を聞いてくれたようでした♪

繁忙期のラストスパートに入ってきた時期ですね

 

 

 

 

日曜日の出勤は

皆さんこんにちはヨギーニトモコです。
すっかり陽気は春な感じですね。
社内は 暖房が無茶効いていて

暑いので(笑)
なおさら 暖かい季節になったと勘違いしているヨギーニですが


残念ながら
朝早くは 寒さと波の大きさや状況に負けて 出勤前サーフィンは数日お預けしております。
今日こそは!!と目論んでおりましたが、ライブカメラ見ても 波情報見ても
ちょっとハードそうだったので
早々出勤しました。

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海は大好きですが

年末からゴルフもかじりだしました(笑)

そして

来週はリレーマラソンなので練習会に参加したり

サーフィン以外の時間が増えたので

結構疲れている時あるんです

なので、無理してまで

無茶寒くて ハードな日に 朝仕事前の短時間だけ

海に行かなくても(笑)

この世の終わりみたいな喪失感はなくなりました♪

以前は、何が何でも 波のりしてからじゃないと 仕事行きたくなかったですけど(笑)

たった数ヶ月で 

ゴルフにも関心がでて

こんなに生活が変わるのが 自分でもびっくりです。

 

日曜日は比較的 電話がかかってきません。

なので👍 事務作業がはかどる日です。

いつもは電話がひっきりなしにかかってくる時があるので

 

殺気だっている気がしますが、まだ落ち着いていられる日です(笑)

 

通常2年でお部屋の更新を迎えます。

この繁忙期だと お部屋の契約・入居も多いですが、解約も多く

その為、必然的に更新も増えます。

更新業務は管理部門と賃貸部門とで手分けして進めていきますが

一人当たりの担当件数は多いので・・ちょっと辛い(笑)

比較的 更新業務は 黙々と進められる業務なので好きなのですし

猶予期間が1ヶ月位はあるし

余裕でいたいのですが

 

 優先順位がどうしても 仕入れや売却に絡んだ業務であったり、お部屋のご契約者様からのお困りごとやご相談・修繕依頼など突発的で緊急の案件等が発生すると・・・・

後回しにしてしまいがちで・・・・

締め切り期限前に 泣きっ面になくことがあります(笑)

ですから

日曜日は 更新の手続き作業を進めるには絶好の日

そして

月初には 滞納リストが回ってきて

こちらも 担当が振り分けられるのですが、

やはり滞納の件も日曜日に一気に架電するのが 一番好きです。

滞納している方に

”関西弁は嫌いだから電話してくるな!!”と言われても

担当だからするしかないじゃないですか!!

怒ってくる人もいれば

何度架電してもつながらないなら

別の方法で連絡するにも回数重ねるし

とにかく

こちらも

穏やかな時間の流れの中で

やらないと ヨギーニにはストレスになるから

 

明日からは 仕入れ決済に立ち会ったり 

滞納のお部屋の断行にいったり

リフォーム見積の為に現場確認にいったり

リフォーム完了のチェックに行ったり

外に外出する頻度が高い週です。

今日見たいにゆったりとした気持ちで作業できてるの久しぶりかも(笑)

あっという間に3月が過ぎそうです。

 

本日は、ヨギーニについてでした。

 


 

カラスめ 

皆さんこんにちはヨギーニトモコです。

数日 寒すぎて海にいく気持ちになれず・・・・

数日前に出勤前サーフィンしたこの写真のような

お天気に早くなってほしいです

 

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前日が サイズが腹・胸サイズの波だったので

そのイメージを持ったまま次の日の朝 現地みたとき

あまりにコナミで・・・

テンションが一瞬落ちましたが・・・目を凝らしてしばらくみてると

綺麗に割れているので

半年ぶりの右側のポイントに入水し サイズは膝・モモでしたが

楽しく出勤前サーフィンサーフィンができました

 

 

 

気持ちよく海からの出勤をして

向かうのは・・・ゴミ捨て場です

ゴミ捨て場の現地確認して 網設置です

 

弊社では お部屋の更新業務は 基本的に郵送でのやり取りなんですね。

記入の仕方やお問い合わせも 電話やメールでお願いしています。

ただ、千葉市にお住まい方だと ご質問にお越しいただく方もおられます。

その際に、物件のゴミ捨て場の件を報告していただきました。

少し前から

カラスがゴミ袋をあさって・・・

前面道路にゴミと液体が・・・・・( ノД`)シクシク…

散乱していると・・・・

 

そういうことが増えたと

増えた原因が どうも、ネットに大きな穴が開いていると

それで・・・現地に確認

ネットを持参してむかいました

普段なら

修繕の業者さんに見積をお願いして施工してもらうのですが、

別件でもヨギーニ、その物件に近々行かないとならなかったので

それなら網を私で設置できるなら?向かった訳です

 

これよね

きっと

カラス専用入口・・・

 

古いを撤去するより

上からかぶせた方が 効果的な気がして

フェンスにしがみついてきました(笑)

手は埃や汚れで気持ちよくはないし

足元狭くて この上で

結束バンドを網に通してつける作業は

バランス崩さずできて

良かったです

 

この下の写真の網の真ん中は、ヨギー二の手から滑り落ちて

網の真ん中までいっちゃったやつ( ノД`)シクシク…

この回収の為に

フェンスを再度行き来する(笑)


腹が減っては、作業はできぬ

半年に1回位 時折食べたくなる

喜多方ラーメン

 

いつもいろんなメニューに悩みますが・・・結局

チャーハンとラーメンセットは

魅力的

 

しかもランチの時間は、半ライスもお願いできるから

🌈

しっかり 食べて作業(笑)

ちょうど同じエリアのこちらの物件も

同様の網問題ありそうなんで

寄りました。

 

こちらも、そろそろ経年劣化で破れそう

こちらもとりあえず 上からかぶせて固定

入居者さんがゴミ捨て場を通りがかられたのでご挨拶しておしゃべりしたところ

 

スプレー缶を 他の空き缶と同じ様に出している人がいると・・・・( ノД`)シクシク…

はい、

早々に注意文とお願いを全戸に郵送しました・・・・

 

ゴミ問題は カラスは 仕方ないところですが・・

捨て方は、個人が 自分でルールを守ってほしいところですね。

 

茂原市 賃貸募集

こんにちは ヨギーニトモコです

本日は海からの出勤です

長時間入っていた割に

なかなか乗れなくて テンションダダ下がりからの

出勤なので、、、、身体が重い気がします(笑)

2月を振り返ってみたら 海 9回しか入っていなかった・・・先月でした。



”年間300日は海からの出勤です!”とか 昨年の求人サイトの

社員インタビューで言ってたのに💦💦

2月下旬 ありえない寒さと風の強さとか雨とか

天候と ヨギーニにテンションと 仕事の都合が 嚙み合わなかったってことにしておこう(笑)



本年度は、かなりのスローペースです・・・・

3月は 何回でフィニッシュできるのか?

 

そうは言っても

何も、スローペースになったのは 天候とテンションだけが原因ではなく

 

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なんと (@ ̄□ ̄@;)!!びっくり

ヨギーニも

ゴルフを始めることになりました 

 

それも、昨年末に 突然



280% ヨギーニが ゴルフの ごの字を口にするとは

自分自身でも 想定外

ついに

昨日から スクール申し込んだもんね(笑)

 

結果、海への時間が少なくなったって訳(笑)

人生何が 転機か わかりませぬ

そんな ヨギーニが 今年に入りよく出没している

打ちっぱなし場のある

茂原市の募集は

こちら(⌒∇⌒)

 

1Kなら

 茂原市 千代田町 マンションです

賃料2.9万~3.8万 

礼金・敷金・フリーレント無し

JR外房線 茂原駅徒歩6分

ペット相談可

 

 

 

 

2K なら

茂原市 高師の アパート

賃料 4.1万

茂原駅からこちらも徒歩6分

現在リフォーム中で

和室から洋室に変更予定のお部屋 まもなく完工予定です☆彡

 

2DK なら

茂原市 本納

JR本納駅から徒歩 8分

賃料3.5万~3.8万

 

 

 

ペット相談可 ですよ♪

 

茂原市には

1K~3LDK迄現在募集しているお部屋があります 

また一番安い賃料は18,000円~ 

高くてもですよ  今の時点で賃料59,000円の物件まで

 

賃料を安く抑えたい方には茂原市は住みやすいのでは?

ヨギーニお気に入りになりつつ有る ダイナミックゴルフもありますし(笑)

 

スーパーや大型リサイクルショップにスポーツ用品店に 

色々あります 

 

是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♪ 

 

柏 煮干しラーメン 

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです

前回の続き

本日は

柏市役所からゴミの収集開始日について 連絡を受けました

2週間はかかると言われていたので

開始日を聞いてホッとしました(⌒∇⌒) 

後は、入居者さんが入ってくれて

綺麗にゴミを分別して

ちゃんと 決められた日に

決められた方法で 捨ててくれることを願います。

即入居可です♡是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♡

JR常磐線 北柏駅 徒歩15分

 

今なら階数お好きに選べますよー――👍

 

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今は綺麗なゴミ箱ですが

これから管理部としては

怖いのが

近隣からのクレーム

ゴミ問題・・・

誰かひとりでも ルールを守らない入居者や

はたまた通行人であったりに 荒らされないよう願います

市役所の方から

今後、ヨギーニ宛に

電話が入ったとしたら

電話を取らずに

何の件か、きっと わかるでしょう・・・

そうならないことを願います。

柏のラーメン屋さんにはまたいきたいですが

ベイビー田中さんに教えていただいた

お店

萌芽

煮干しラーメンがお薦めだよ♪と言われていたのに

券売機で

豚骨煮干ししか

目に入っていなかったみたい

物件から

車で10分位です

 

駐車場は店の裏にグルーっと回って2区画ありました

大盛がなく

 

ヨギーニは、大食いなので、

どうしたものか?と 考えていたら

替え玉 か 和え玉 にするのがいいみたい

 

 

煮干し粉がそそります(⌒∇⌒)

思わず

全部、和え玉だけで

完食するところだった💦

お薦めの食べ方するために

途中で残しておいた汁

 

 

(笑)完食

 

千葉県柏市北柏 中華蕎麦 萌芽 

駅の近くにある2019年12月にオープンしたラーメン屋さんですって。

是非調べてみてください♪

 

外出の仕事があると

ラーメンのことしか

頭に浮かばないヨギーニです。

皆さま

お薦めのラーメン屋さんあれば

教えてくださーい

 

 

 

募集開始です 柏市

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです。お久しぶりです。

あっという間に2月も終わりとなります。皆様もお変わりなくお過ごしでしょうか?

1、2月 ブログのことが頭をよぎっても

なんだか心の余裕がない感じ?

気付いたら1ヶ月半位ご無沙汰しておりましたm(__)m


先日は

先日から募集中の柏市の物件の完工チェック&ゴミ捨て場の申請に

市役所に

久しぶり車でお仕事いってきました

 

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30世帯 3DK
反転タイプの2パターンです

 

賃料6.5万~6.9万(階数による)共益費4,000円 駐車場代5,500円 で募集しています☆彡

【設備】エアコン2台

外壁塗装もして

ピカっ(⌒∇⌒)

 

駐車場は、仕入れしてから 駐車区画を大幅にふやしました(⌒∇⌒)

ほらっ 広々

募集早々、なんと1部屋決まりました。

残り29戸です

早いもの勝ちですよー

駐輪場もあります。

即入居できます♡

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♡

 

柏にいったら 是非ここって、ラーメン屋さんめがけてランチ休憩はゴーです。

危うく、柏市役所への最後の道が よくわからなくて

営業時間おわっちゃたらどうしよう( ノД`)とひやひやでしたが

無事にゴミ箱の新規設置の届け出も終えて

ラーメンにも無事ありつけて 満足で帰社いたしました

また ブログも更新していきます。

よろしくお願いします。

 

 

 

本年もどうぞよろしくお願いします。

皆さん こんにちはヨギーニトモコです。

遅いご挨拶になってしまいました💦

新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いします。

やっとランチ休憩にブログを書こうという気になりました。

というのも、、ヨギーニは失敗をしちゃって・・・・

自分の確認が甘かったのが原因なんだけど・・・・

何で?と言われても 記憶がない・・・・し

 記憶たどっても思い出せないし・・・

そのミスについて 消化不良が続いていたのですね。

それが、ミスはミスなんだけど 前に進められて

無事着地できたら!!OK の道が見えたので

ちょっと心が軽くなったので

書く気持ちになりました。

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皆さんは昨年はどんな年でしたか?

今年はどんな1年になさりたいですか?

ヨギーニは

ゴルフが上達することと

釣りを始めることと

ヨガをきちんとやり直すことと

サーフィンの時間をとること

が中心ですね♪

 

振り返ってみると

ヨギーニは 昨年秋ぐらいから 実はなんだかバランスが崩れているような感じで

晩秋から年末にかけては、毎日毎日何をしていたのかよくわからない間に

月日が流れていってました。

 

目の前のことを、その時、その時でやることで精一杯だったんだな~と

 

先日 定休日以外のお休みを取って久しぶりに日中

何にも予定を入れず過ごしました。

新しいスケジュール帳に 昨年のスケジュール帳から

移しておきたいものを書き込みながら

昨年末のことを思い出そうとしたのですが・・・・・

どうにもこうにも思い出せないことが・・・山ほど多すぎて💦

普段の月なら記録を残していくのだけど・・・・

12月だけ 海をとってもその他記録残しているものも・・・・

自分にどんびきしたのですが、空白、記録用の写真を撮っているので

かろうじて

あー、あの日こんなことをこんなことして過ごしたんだ!!

って思い出すヨギーニでした(笑)

ヨギーニは詰め込むときはむちゃ詰め込んでしまって

ちょっと余裕を持った方がいいはずなのに・・・

超ギリギリで勝負するところがあるので・・

それが

昨年のバランス崩す 最初だったかな?と

やっぱりですねーーーー

ルーティンでやっていることは、我慢しちゃならないんですよ!

どんなに忙しくても、ちゃんと海入ってから出勤しないとダメなんですよ(笑)

 

それに、改めて気づきました!!

なので、今日は、久しぶり出勤前サーフィンにしてからの仕事です

((笑))

サーフィンに行く前はヨガマットなのですが、

最近は、鏡の前でゴルフの姿勢の練習も加わりました(笑)

そんなことしていると

何時に起きたらいいんやーーーーって位

仕事前にやることが増えたのですが(笑)

 

海お預けで早め出勤しているより

やる気がみなぎっている気がします

全てヨギーニは、、、、、気力(笑)