不動産投資ブログ@合同会社なごみ

不動産投資や金融機関の融資情勢、その界隈の出来事などを書きます。


クリックしてくれたらうれしいです!

リフォームUP

皆さん こんばんはヨギーニトモコです。

今日はリフォームUPしたお部屋をオーナーさんと一緒に見てきました

遠方からお越しいただきご一緒に見れて良かったです。

全然違うお部屋になっていました!

勿論全体的に気にいっていただいたのですが・・・・

 

二人でおーーーーーって言った箇所がこちら

 

↓新しくなった洗面化粧台

 

クリックお願いします♡

 

f:id:llcnagomi:20200919183332j:plain

↓元々これ

 

f:id:llcnagomi:20200919183442j:plain

 

すっかりこのスペースが明るくなって使い勝手も良くなって、

少し通常のタイプより幅がスリムなのだけど

狭く感じず、

その分洗濯機置場を隣に確保できて

お手洗いはこれからf:id:llcnagomi:20200919183703j:plain

こちらに変わりf:id:llcnagomi:20200919183734j:plain

元々もう汚れちゃった

アコーディオンカーテンがついていたんだけど

これ↓ 超かわいい

f:id:llcnagomi:20200919183910j:plain

超かわいい

 

私の中ではこれが一番ヒット♡

f:id:llcnagomi:20200919184010j:plain

f:id:llcnagomi:20200919184031j:plain和室2室から

洋室2室に変更して

押入れも

こんなに素敵に

f:id:llcnagomi:20200919184105j:plain

f:id:llcnagomi:20200919184123j:plain

もうすっかり別人

f:id:llcnagomi:20200919184206j:plain

お部屋全体をすっかりリフォームしていただきました(⌒∇⌒)

とっても綺麗に格好よく仕上がってて私まで嬉しくなりました。

こちらの物件の周辺にはなかなか足を運べないので

事前にリフォーム会社さんからいただいた完了写真からチラシ作成して

帰りに地域の業者さんも廻ってきました☆

f:id:llcnagomi:20200919185136j:plain

香取市で物件をお探しの方

ご連絡くださーーーい(⌒∇⌒)

f:id:llcnagomi:20200919185200j:plain

え?オーナーが払うの?

こんにちは ヨギーニトモコです

昨日、3回も海に行っちゃったから

朝起きたら さすがに体がバキバキで(笑)

 

f:id:llcnagomi:20200918133421j:plain

朝6時前に起きたのに

出勤前サーフィンにいくのか?いかないのか?

迷いながら

波チェックに6時20分に行き

6時50分まで 入るか入らないか

迷って

今日は、お仕事のことを考えてセーブしようと海だけみて

身体を休めて出社です。

ほ、本当は

タイムカードを押した時点で、

お、お疲れ様でした!!と言いたい位(笑)

体がバキバキなんだけど(笑)

朝から そんなこと言ってられない(笑)位

バタバタと午前中が過ぎたので、結果的に良かったです(笑)

 

クリックお願いします♡

 

そう、先日から何度もやり取りしていた件の続

 

入居者が故意過失で

ドアを壊しました

 

第一報 修繕してくださいと

 

自分で壊したのに??

オーナーさんがやるの?

ち、違うでしょ!!

から今回の案件は始まったのですが・・・

状況のヒアリングから

一方的にしか自分の主張をしない入居者さん

どうご理解いただくかから始まり。

 

いっつも心の中で思うのは・・・

入居者さんもオーナーさんも

どっちが強いとか弱いとかなくて

対等な立場であると思っています。

 

今回の件のことだけじゃなく

オーナーからすると修繕の費用は痛いです。

が、

お家賃をもらっている以上、

しないといけない修繕はしないとダメです。

ただ、その修繕をどうやって費用を抑えるのかは

検討しないといけないですが、そこをケチってしまったり、対応に時間をかけてしまったりしたら

後々別のトラブルになることもあります。

 

一方で

入居者さんからのご入電でも、

賃貸だから何でもかんでもオーナーとか管理会社にやってよ

って言ってくる人も中には少なからずおられます。

無茶なことや、これってご自身の問題では?!

みたいなことも平気でおっしゃって来られる時もあります。

 

今回、いろんな経緯はありますが、

入居者負担で、弊社手配の業者が現地で

・・・故意ではなく、善意でやったつもりが

とあるところを壊してしまいました(´;ω;`)ウゥゥ

 

そんなこんなでまた、スムーズに進むだろうことが

どこまでじゃあ誰が費用負担するのか

を朝から業者・入居者を電話で何度もやりとり

無事 着地点見つかって良かったですが、

修繕自体は簡単に終わるものでも

それに伴うやりとりが

時間かかることも日々多々ありますね!

 

何事も経験(笑)

と思って日々頑張ります。

 

 

ビーチクリーン

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです

今日はとっても暑いですね

また夏が戻ってきた感じ(⌒∇⌒)

昨日も随分と暑いでしたね~

昨日はお休みの日だったので

夏を((笑))満喫しようと

一日に3回も(笑)海に行ってしまいました!

朝、7時前に海に行ったら

遠くから手を振ってくれてる方が

クリックお願いします♡

 

 

いつも修繕でお世話になっている

株式会社ピカいちさんの方でした(⌒∇⌒)

 

f:id:llcnagomi:20200918125641j:plain

今日は、ビーチクリーンの日とのこと。

f:id:llcnagomi:20200918125658j:plain

月に一回 定期的に何年も一宮の海岸のビーチクリーンを

みなさんでやっていただいています。

 

ありがたいですね。

 

全然ヘルプにもなりませんでしたが(笑)

9時~だったのでその前に海入ってウェットのまま(笑)

参加させていただきました

f:id:llcnagomi:20200918125624j:plain

海から流れ着くゴミも残念ですが、

海に来た方が残していっただろうゴミ

こういうの見るととっても残念です。

せめて自分で出したゴミは持ち帰って当然だと思うのですが・・・・

 

いつも綺麗にしていただきありがとうございます☆

 

昨日は終日波も良く

楽しく波乗りの一日でした~

 

 

ブログ💛 ありがとうございます♡

皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。

本日は、会社の周りの飲食店がほとんど閉まっているので

社内ランチしながら書いています。

f:id:llcnagomi:20200913135817j:plain

先日より

退去立会~リフォーム~賃貸募集 をやり取りをしていたオーナー様が

ブログをみていただいている💛ってことを知って嬉しくて

 

超超超

こちらのオーナー様

これまでのやり取りが紳士的で♡

わたしのオーナー様ランキング上位のオーナー様で(⌒∇⌒)

とっても好印象の方からそう言ってもらってうれしかったです。

 

 

今日も一日良い日ですが、更に良い日になりました(⌒∇⌒)

ありがとうございます♡

 

クリックお願いします♡

 

あっ

も、勿論、どの担当の業務も必死こいてやってますが

 ここだけの話(笑)

そんなお言葉を聞いたら 輪をかけて(笑)張り切っちゃう💛

今日も安定の(笑)出勤前サーフィンにいそいそでお出かけしたのですが・・・

今日は入って1本目が一番良かった。

後は・・残念ながら(笑)

本数乗れなくて・・なのに

なぜかぐったりの (笑)日でした。

明日に期待(笑)

☆☆☆

 

一日でも早い賃貸の客付け頑張りますねーー

千葉県山武市で戸建て 54,000円 駐車場 1台込

ご興味ある方ご連絡待ってまーす

また今日も載せちゃいます(笑)

f:id:llcnagomi:20200913134625j:plain

(リフォームして畳新しく💛)

f:id:llcnagomi:20200913134656j:plain

 

f:id:llcnagomi:20200913134745j:plain

(玄関も広いです)

 

f:id:llcnagomi:20200911190901j:plain

(2Fには3つお部屋ありまーす)

 

退去の理由が何であれ

退去はオーナさんにとっては非常に残念なことです。

でも入居者さんだって生活環境が変わったりするので

退去は仕方ないことです。

退去にいい悪いはないかもしれませんが、

スムーズに、また機会がありましたら

是非おねがいします!って 良い退去と

 

二度とお顔を見せないで!!

あなたの為に困ったり、迷惑かけられたり大変な思いしている人がいるよって!!

本人に言いたい退去も実際有ります。

オーナー様ご本人が一番お辛いのですが、お気持ちをさっとお切り替えになって

次の入居者様を迎える為に早々にリフォームしていただき

募集に向かうお気持ちって お部屋にも出るらしく(笑)

(あ、あくまで私の個人的感覚です)

そういうオーナー様の物件は、なんとなく お部屋の ”気” が良いです

💛

きっと 良い入居者さんに入ってもらえる物件かと思います。

f:id:llcnagomi:20200913135801j:plain

 

先日、

とある物件の

とある部屋で

 

f:id:llcnagomi:20200913140330j:plain

f:id:llcnagomi:20200913140517j:plain

きったない お部屋みて

OMG💦(´;ω;`)ウゥゥと思っていたの・・・・・f:id:llcnagomi:20200913140446j:plain

 

さらに、

f:id:llcnagomi:20200913140637j:plain

こ、こんなのを 別のお部屋でみてしまい・・・・・・💦

f:id:llcnagomi:20200913140649j:plain

どうやったら

こんなになるまでに出来るのか

理解が出来ない光景をみてしまいました。

恐ろしや――

 

なので

退去立会にいって、

綺麗だと

尚更ホッとします(笑)

 

 

募集部屋の一部

今日行った3軒

f:id:llcnagomi:20200911190110j:plain

 

超かっこいいですね

f:id:llcnagomi:20200911190152j:plain

こちらのお部屋は6LDKの物件です。

JR外房線 上総一宮駅周辺でお探しの方

お問合せ下さいね。

駐車場は3台

そのうち1台は車庫有ります

車いれなくても倉庫して使えそうですよ

f:id:llcnagomi:20200911190414j:plain

 

クリックお願いします♡

 キッチンも超おしゃれ~ 

f:id:llcnagomi:20200911190436j:plain

 

 

次の物件

こちらは山武市でお探しの方かた💛 どうぞ(⌒∇⌒)

f:id:llcnagomi:20200911190706j:plain

こちらも広いお部屋です(⌒∇⌒)f:id:llcnagomi:20200911190811j:plain

2Fはこんな感じ

 

f:id:llcnagomi:20200911190901j:plain

f:id:llcnagomi:20200911190950j:plain

和室のアクセントの襖もかっこいいですねー💛

 

そして

またまた次の物件

こちらもリビングが素敵―

f:id:llcnagomi:20200911191213j:plain

f:id:llcnagomi:20200911191128j:plain

f:id:llcnagomi:20200911191302j:plain

2Fの洋室のアクセントクロスも素敵―💛

 

f:id:llcnagomi:20200911191526j:plain

こちらも山武市でお探しの方 賃貸部門にお問合せくださーい

400枚超えた 日

皆さんこんばんはヨギーニトモコです。
今日は一日外出でした
撮影枚数400枚超えてた(笑)

f:id:llcnagomi:20200911185152j:plain

リフォームUPして
募集用の写真を撮影に3軒回ってくる予定で出たのですが・・・
(笑)

クリックお願いします♡

 

後1分、早く最終物件を出ていたら・・・会わなかったんだけど

きっとその3軒かもしくは+1別件の仕事で終わったのですが・


く、車を出そうとしたら・・
窓を コンコンコンっって
(笑)
誰?⇒内心
からの

そのまま、お部屋をお探し中の方に

賃貸のご案内をしました(笑)

そっからまた色々あって

全然予定じゃない予定になりました( ´∀` )

f:id:llcnagomi:20200911185229j:plain

(浴室にドアが二つ💛)

 


そこからの
突如入った別件で
会社とは反対向きに車を走らせ

とあるものを届けに行ったのですが、

そこで落ちあう人が見つからず
もしもーし

〇〇さーーーんって
呼んでたら

また、出てきた人

誰?⇒内心(笑)

からの無事にブツは渡せて
無事会社に帰ってきました

f:id:llcnagomi:20200911185328j:plain


今日撮影してきた
3軒はどちらも取っても綺麗な物件

一宮
山武市でお部屋お探しの方おられたら是非お問い合わせくださいね💛

私のブログにオーナーさんも書いていいっておっしゃっていたので
かきますと

私が個人的に超 超 超
惹かれたのでは

勝手口からも

お風呂に行ける
この間取💛

f:id:llcnagomi:20200911185554j:plain

サーフィンしてそのまま浴室行けるの最高じゃない!!!!

(洗面所前からも勝手口からも浴室に行ける💛)

連絡待ち・・・ドキドキ

みなさんこんばんはヨギー二トモコです

火曜日・水曜日連休をいただきました

f:id:llcnagomi:20200910190811j:plain

せっかくの休みだったのに・・・

私的には全然楽しくない海だった・・・・・(笑)

思ったより乗れなかった~

f:id:llcnagomi:20200910190757j:plain

超、

人が平日なのに・・多い(笑)

いつまで水着サーフィンが出来るのなーって

クリックお願いします♡

 

寒くはなってほしくないんだが・・・

f:id:llcnagomi:20200910190719j:plain

夏が終われば・・・一気に来る人が減るからね(笑)

でも景色は綺麗

空も綺麗で良かったー

 

で、海もなんだかなーーーって感じだったので午前中早々から

久しぶり

お家でおとなしく・・・(笑)

そう、

待っていたのは、

自分が貸しているお家の修繕の結果の連絡(笑)

業者さんからの

現場状況みての連絡・・・の後の連絡。

 

入居者さんから

キッチンの排水が流れが悪いと・・・

入電が先日\\

コールセンターに・・・

ゲッ💦わたしの・・・・

ううううう先日新しいサーフボード、ネットでポチってしちゃったのに・・・・💦

f:id:llcnagomi:20200910190828j:plain

 

色んな修繕の可能性が頭をよぎるよ💦

 

怖かったのが・・・・お部屋じゃない外に

お水が溜まっていると・・・Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン

f:id:llcnagomi:20200910190921j:plain

すぐ業者さんに見に行ってもらうことにしたのですが。

で、早々に夜、高圧洗浄はやってもらったみたい。

で、それの時間が遅かったからだからと思うんだけど、

業者さんから、相談の内容には触れず・・・

 

明日、連絡すると・・・・

ドキドキが次の日まで続く(笑)

 

その後に、

今、どうのこうのではないんだけど、、

と、お伝えしておきたいことがと(笑)(´;ω;`)ウゥゥ

な、なに?

へ?

もしやどっか排管ヤバい?

浄化槽とか?なんかヤバい?

ど、どうしよう

 

の連絡を待っていました。

 

サーフボードなんか買っている場合じゃない工事だったら・・・・

とドキドキ

浄化槽の

浸透桝の寿命が近付いてきているようです・・・・Ω\ζ°)チーン

まだ、直ぐではないだろうから

これが壊れる前に、どうするか考えないとです(笑)