こんばんは、伊藤です。
昨日から越前は具合が悪かったようで今日は早退しました。
「カレーが好きでしょうがない」みたいなブログを堂々と書いていたので元気なのかと思っていましたが・・・
カレーばっかり食べてるから具合悪くなったんじゃない！？
前回のブログ
「まず1件目は戸建て投資を始めては！？ - 不動産投資ブログ＠合同会社なごみ」
早めに回復してくれるといいですね。
ちなみにですが、この越前さんの行きつけのカレー屋さんのネパール人スタッフさんが最近覚えた日本語は「がんばったら何でもできる、頑張らなかったらなにもできない。」です。ポジティブでいい言葉ですね。
アントニオ猪木みたい！？
そういえば、
わたしはわたしで外房の方の某地銀で進めていた築１０年ちょっとで利回り１０%弱のＳ造マンションの取り組みでプロパーローンが支店ＯＫで、さあ契約しましょう！という段階で管理会社からの横やりがはいって契約直前でこわれてしまいました('A`)ｳﾞｫｴｱ！
このブレイクには某地銀担当者もポカーン状態で
ちなみにこの物件と融資のスペックですが、
フルローンで返済期間２６年、金利１％で月３０万円程度のキャッシュフローを見込んでいて、かなりいい感じでした。
しかし、それ以上に新たな金融機関との取引がスタートできるということで、今年のターニングポイントになると楽しみにしてたのでほんとに残念です！
くぅ～、残念・・
収益物件の売買は様々な横やりがはいるので、できるだけスピーディーに水面下で目立たないように行動することが大切ですね。
こうなったら、失敗して反省してまたチャレンジするしかないのですが、
今回、契約がブレイクしたことで次回の審査はスピーディに進むようになるといった収穫はあったので買うために行動していると投資成功確率は上がっていくのだと信じて引き続きがんばります。
がんばりましょう！
自分の不動産投資もちょいちょい書いていきます（最悪だったとおせんぼおじさんの話とか）ので今後も不動産投資ブログ＠合同会社なごみをよろしくお願いします！
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できれば５０位以内に入りたいです。
なごみでは、今月末も１０物件ほどの収益物件の買い取りをしておりまして、非公開のタイミングで物件紹介が可能です。
一部ですが、
成田市 ＲＣ造 想定利回り１２％
千葉市中央区 Ｓ造 想定利回り９％
市川市 木造 想定利回り１４%
等があります。
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