みなさんこんにちは！なごみの越前です。(6)
昨日同様雨漏りと並んで心配なのはシロアリですね！
本日はシロアリについてお話ししてみたいと思います。
木造アパートや戸建てをお考えの方なら白蟻被害のある物件は出来る限り避けたいと思うのは当然です。でも一目で白蟻の有無は分からないし、瑕疵担保免責物件などが多いので築古物件に手が出せない投資家様も多いのではないでしょうか！？
※ちなみに稀な例ですが鉄骨造でもＲＣ造でもシロアリ被害はあります！
白蟻についてサイトなどで調べてみますと白蟻業者が不安をあおる内容が多いと思います。※むこうも商売なのでマに受け止め過ぎないように
専門的な内容はそちらで確認するとして私がシロアリに対するイメージはこれ⇓
彼らにとって木造住宅はお菓子の家なので、防ぎきる事は不可能なのです！！
なので、私たちが物件を観るときにはシロアリ被害はあるものとの前提で
物件を観る→被害がある→駆除をする
→被害がない→いずれ駆除をする
答えは一緒！駆除のタイミングがすぐなのかいずれなのかの違いだけです！
知り合いの駆除業者いわくですが、最初に散布して5年後（5年間は保証有）に再度散布すると大抵シロアリ被害は無いそうです。（みなさんの自宅はいかがでしょうか！？）
とは言え出来る限り被害の少ない物件が良いかと思いますので簡単な見分け方を伝授します！
➊玄関廻りの木材を叩いて空同感がないか
地面と木材が直接接している部分がココです！
以外に知らない方が多いと思いますが、白蟻業者は家に入ったら一番最初にここをコンコン！と打診します。
❷お風呂は在来風呂かユニットバスか
タイルのお風呂の方が危険性が高くお風呂のドア枠下端を叩いてみてください空洞感があれば被害の可能性ありです。
❸水回り以外の床の根太にゆるみがないか
まずは床の基本構造から⇓
台所・洗面などの水回りは別としてそれ以外の床で根太そのものが柔らかい場合は要注意です！
根太 ⇌柔らかい⇌根太 はＯＫ（床材の劣化）
柔らかい根太 ⇌堅い床⇌堅い根太 は要注意！です
体重の軽い女性などはぜひメタボな男性と一緒に行って下さいｗｗ
❹床下を確認する
一番簡単な方法ではありますが、床下収納なのが無い場合もあると思いますので④番目に。
束や基礎にに蟻道が無いか、根太や大引きにおが屑があったら要注意
ちなみに被害が大きな物件をみるとなんとなく匂いでわかります！！
特に嗅覚という意味ではないのですが、何となく五感で感じます！！
プロの方でそんな事がいるとかいないとか・・
皆様はプロではないので①～④の項目を気を付けていれば投資物件をスムーズに購入できると思います。
次回もお楽しみに♪
ここまで読んでいただいてありがとうございます。
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