柏 煮干しラーメン

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです

前回の続き

本日は

柏市役所からゴミの収集開始日について　連絡を受けました

2週間はかかると言われていたので

開始日を聞いてホッとしました(⌒∇⌒)　

後は、入居者さんが入ってくれて

綺麗にゴミを分別して

ちゃんと　決められた日に

決められた方法で　捨ててくれることを願います。

即入居可です♡是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♡

JR常磐線　北柏駅　徒歩15分

今なら階数お好きに選べますよー――👍

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今は綺麗なゴミ箱ですが

これから管理部としては

怖いのが

近隣からのクレーム

ゴミ問題・・・

誰かひとりでも　ルールを守らない入居者や

はたまた通行人であったりに　荒らされないよう願います

市役所の方から

今後、ヨギーニ宛に

電話が入ったとしたら

電話を取らずに

何の件か、きっと　わかるでしょう・・・

そうならないことを願います。

柏のラーメン屋さんにはまたいきたいですが

ベイビー田中さんに教えていただいた

お店

萌芽

煮干しラーメンがお薦めだよ♪と言われていたのに

券売機で

豚骨煮干ししか

目に入っていなかったみたい

物件から

車で10分位です

駐車場は店の裏にグルーっと回って2区画ありました

大盛がなく

ヨギーニは、大食いなので、

どうしたものか？と　考えていたら

替え玉　か　和え玉　にするのがいいみたい

煮干し粉がそそります(⌒∇⌒)

思わず

全部、和え玉だけで

完食するところだった💦

お薦めの食べ方するために

途中で残しておいた汁

(笑)完食

千葉県柏市北柏　中華蕎麦 萌芽　

北柏駅の近くにある2019年12月にオープンしたラーメン屋さんですって。

是非調べてみてください♪

外出の仕事があると

ラーメンのことしか

頭に浮かばないヨギーニです。

皆さま

お薦めのラーメン屋さんあれば

教えてくださーい

募集開始です 柏市

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです。お久しぶりです。

あっという間に２月も終わりとなります。皆様もお変わりなくお過ごしでしょうか？

１、２月　ブログのことが頭をよぎっても

なんだか心の余裕がない感じ？

気付いたら１ヶ月半位ご無沙汰しておりましたm(__)m

先日は

先日から募集中の柏市の物件の完工チェック＆ゴミ捨て場の申請に

市役所に

久しぶり車でお仕事いってきました

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３０世帯　3DK
反転タイプの2パターンです

賃料6.5万～6.9万（階数による）共益費4,000円　駐車場代5,500円　で募集しています☆彡

【設備】エアコン2台

外壁塗装もして

ピカっ(⌒∇⌒)

駐車場は、仕入れしてから　駐車区画を大幅にふやしました(⌒∇⌒)

ほらっ　広々

募集早々、なんと1部屋決まりました。

残り29戸です

早いもの勝ちですよー

駐輪場もあります。

即入居できます♡

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♡

柏にいったら　是非ここって、ラーメン屋さんめがけてランチ休憩はゴーです。

危うく、柏市役所への最後の道が　よくわからなくて

営業時間おわっちゃたらどうしよう( ﾉД`)とひやひやでしたが

無事にゴミ箱の新規設置の届け出も終えて

ラーメンにも無事ありつけて　満足で帰社いたしました

また　ブログも更新していきます。

よろしくお願いします。

本年もどうぞよろしくお願いします。

皆さん　こんにちはヨギーニトモコです。

遅いご挨拶になってしまいました💦

新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いします。

やっとランチ休憩にブログを書こうという気になりました。

というのも、、ヨギーニは失敗をしちゃって・・・・

自分の確認が甘かったのが原因なんだけど・・・・

何で？と言われても　記憶がない・・・・し

　記憶たどっても思い出せないし・・・

そのミスについて　消化不良が続いていたのですね。

それが、ミスはミスなんだけど　前に進められて

無事着地できたら！！OK　の道が見えたので

ちょっと心が軽くなったので

書く気持ちになりました。

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皆さんは昨年はどんな年でしたか？

今年はどんな1年になさりたいですか？

ヨギーニは

ゴルフが上達することと

釣りを始めることと

ヨガをきちんとやり直すことと

サーフィンの時間をとること

が中心ですね♪

振り返ってみると

ヨギーニは　昨年秋ぐらいから　実はなんだかバランスが崩れているような感じで

晩秋から年末にかけては、毎日毎日何をしていたのかよくわからない間に

月日が流れていってました。

目の前のことを、その時、その時でやることで精一杯だったんだな～と

先日　定休日以外のお休みを取って久しぶりに日中

何にも予定を入れず過ごしました。

新しいスケジュール帳に　昨年のスケジュール帳から

移しておきたいものを書き込みながら

昨年末のことを思い出そうとしたのですが・・・・・

どうにもこうにも思い出せないことが・・・山ほど多すぎて💦

普段の月なら記録を残していくのだけど・・・・

12月だけ　海をとってもその他記録残しているものも・・・・

自分にどんびきしたのですが、空白、記録用の写真を撮っているので

かろうじて

あー、あの日こんなことをこんなことして過ごしたんだ！！

って思い出すヨギーニでした（笑）

ヨギーニは詰め込むときはむちゃ詰め込んでしまって

ちょっと余裕を持った方がいいはずなのに・・・

超ギリギリで勝負するところがあるので・・

それが

昨年のバランス崩す　最初だったかな？と

やっぱりですねーーーー

ルーティンでやっていることは、我慢しちゃならないんですよ！

どんなに忙しくても、ちゃんと海入ってから出勤しないとダメなんですよ(笑)

それに、改めて気づきました！！

なので、今日は、久しぶり出勤前サーフィンにしてからの仕事です

（（笑））

サーフィンに行く前はヨガマットなのですが、

最近は、鏡の前でゴルフの姿勢の練習も加わりました(笑)

そんなことしていると

何時に起きたらいいんやーーーーって位

仕事前にやることが増えたのですが(笑)

海お預けで早め出勤しているより

やる気がみなぎっている気がします

全てヨギーニは、、、、、気力(笑)

動画撮影 横揺れ

皆さんこんにちは　ヨギーニトモコです。

先日は、人生で初の動画の収録でした(笑)

求人サイトから見れる会社案内の動画なんですけど・・・・

ヨギーニ、人の前でお話するの超苦手なんですけど・・・・

やれって言われたらやるしかないよね・( ﾉД`)

結果、出来上がってきた動画見たら(笑)

無茶くちゃ声が震えてるΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ(笑)

もう、ヨギーニのところだけ削除してほしい

そして、落ち着きがないヨギーニ丸出し(笑)

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撮影の前日、まじめなので（笑）

おうちでスマホに向かってスピーチの時間を計って

練習していたのですが・・・・６分を５分にきっちりやったのに(笑)

勘違いだったらしく(笑)、

現場に行ってから、

『あ、そんなに話さなくて、いいです(笑)』と

短縮することになったのですが・・・・・

心の中、

えええええええですよ

ただでさえ緊張しているのに、

考えに考えてきたのを端折れと　急に言われても・・・・・Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝΣ(￣ロ￣lll)ｶ

頭の中、パニック(笑)

ヨギーニ以外の他の人たちは堂々とされていました。(笑)

一番、ヨギーニが硬いね！！！と代表にも突っ込まれ・・・（笑）

で、もう頭真っ白ですよ

練習が何回か、あるんだと思ってたのと、

途中で編集しながら細切れで撮影していくのかと思いきや・・・・

間違ってもかんじゃっても、間が空いても・・・通しでの撮影だと・・・・

１回、突然、短くしてと言われて発した１回の練習で

本番に入ってしまい(笑)

しかも、現場で急遽、出番の予定ではないことにまで

でてペラペラ話すことになったのですが・・・

何を話してきたのか　記憶にないヨギーニでした。

まあ、出来上がった動画見たら

関西弁の

ジェスチャー多い

横揺れの

詰まって、間が空いた(笑)

不細工なヨギーニ

同じやるなら、もう一回　練習してから撮影したかったです。

まあ、もっともっと

不細工かも？と恐怖だったので

納品されたのをみて

ちょっとほっとしました。

こんな機会はそうそうないし、緊張はしたけど

自分のクセもこうやって見ることがなかったので、

気を付けるいい機会になった！！って、ことで良しとします♡

話した内容、サーフィンのことしか(笑)なかったです・・・・

なごみの福利厚生　フレックス制度や資格手当　定休日以外のお休みの取り方などを

サーフィンに絡めてお話してきました　

なごみでは新しい人材を募集しているので

関心あるかた是非ご連絡いただければ幸いです♡

未経験からスタートして活躍されている方も結構おります♪

ご応募待っています(⌒∇⌒)👍

いよいよ募集開始🌟

皆さんこんにちは　ヨギーニトモコです。

昨日、本日、波良かったらしいのですが・・・・

早出出勤の為、２日間波乗りはお休みです。

２日間連続で海入ってないの久しぶりすぎます。

明日は海からの出勤にしたいところです(笑)

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さてさて

本日は、

この景色が臨める物件のリフォームが完了したので

募集開始です♡　

千葉県柏市

JR常磐線北柏駅　徒歩15分

車で4分

ペット飼育相談可

ワンちゃん　猫ちゃんご相談下さい♪

5F建て

3DK

30戸のうち　募集は一番左の列から　10戸先行募集開始です☆彡

賃料6.5万～6.9万

駐車場スペース

はなごみで買ってから　増やしました(⌒∇⌒)

無料インターネット導入しています♪

エアコン2台　設備

追い炊き機能有り

大型ショッピングセンター『モラージュ柏』まで1.7Km

ファミリーでお住まいいただくのに住みやすい環境かと(⌒∇⌒)

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね♪

当たり前のことなんだけど

↑今朝

↑昨日の朝


皆さん　こんにちはヨギーニトモコです。

連日出勤前サーフィンからの始まりです。

昨日はコナミ過ぎて消化不良で出勤

今朝はサイズアップしてわくわくしたけど

うまい人がその箇所に集中していて・・・

ま、最後の1本は

ストレス発散できる波でしたので

気持ちよく出勤です(笑)

当たり前のことなんだけど、管理の仕事をしていると　当たり前ではないことの方が多くて（笑）
当たり前の言葉を聞いた時に　感激してしまうことが多くなりました（笑）

『　お部屋、水道、電気　絶対使うものでしょ。
信用問題にかかわるから　気が気じゃなかったです。
先ほど振込みしました。
やっとホッとしました。
遅れまして大変、申し訳ございませんでした　
これで心を落ち着けて寝れます』と

連帯保証人の方からご連絡をいただきました。

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先日、突然　ご来社されたところからこの案件は始まったのだけど

何ぞや？からお話お伺いしたところ

比較的最近に仕入れした物件のご入居者様の連帯保証人の方でした。

同じ物件の別のお部屋に
契約者と連帯保証人さんが住んでるのですが・・・・
契約者さん　勤務先のご連絡先しかなく

前の管理会社からもらった賃貸借契約書や他の書類も
あまり情報の記載がない物件でした。
ちょうど先月分からがなごみでお家賃徴収が始まるタイミングでしたが、
弊社からのお家賃の督促状が届いた為、びっくりして
ご来社いただいたとのことでした。

契約者に確認していただいたところ、前のオーナーさんに間違って振込されていた模様。
振込明細はまだ自分も確認できていないのだけど、本人（賃借人）にいま探させていると

この物件の賃借人様は　固定電話もご携帯もお持ちではない方とのことでした。
今後も持つ予定がないと・・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

この連帯保証人さんを介してしか連絡が取れないのです・・・・・
できればご携帯を持ってほしいです。
お願いはしましたが、難しい感じでした・・・・
今回は、早々に連帯保証人さんがお振込みまでをしてくださいまして　とりあえず一件落着
何度もお電話でご連絡をいただき、進捗のご報告をいただいてました。
やり取りする度に

親を思い出しました(笑)

税金や公共料金、お家賃は絶対に遅れてはならない　信用問題だから
って　親に言われていたことを

これって当たり前のことですが・・・・・・・

管理の仕事をしていると　滞納を平気でする人の数に驚きますし
夜逃げもゼロではありません。
そういう方の対応をしていると・・・・・
当たり前のことでも・・・・感激するようになってきたこの頃です。

人の生活の実態なんて
正直、よほど近しくならないと見えないですよね。
世間的には、年収もそれなりにあって車だっていいの乗ってたり・・・
身なりはいたって普通だし
滞納するなんてとか、自分が言いふらさなければ、
きっと、この人が、滞納なんてするわけないやん！！って
周囲が思うような人でさえいます。
滞納はあり得ないですが・・・
よほどのご事情があって仕方ない状況だったとかじゃなくて

ただ、だらしないだけ
ただ、いい加減なだけ
契約のルール違反していることをなんとも思っていないような態度の方もゼロではありません。

土足で入りたいようなゴミ屋敷や
カビだらけのお部屋で生活しているとかだって、お部屋見るまで想像つかないかた人いっぱいいます。

ま、そうはいっても管理している物件の一部の人のことなんで💦

きちんとされた契約者の方が9割以上ですよ！！！！

皆さんご心配されませんように。

おかげさま ＆ 賃貸募集

皆さんこんにちは

ヨギーニトモコです。12月とは思えない暖かさで始まった朝でしたね

ヨギーニは安定の(笑)出勤前サーフィンからの本日です。

休み予定にしてましたが、連休を取ると机の上と✉が非常に大変な状態になるのは

わかっているのと、ちょっと事務作業したかったから

（あと、週末でコナミ予想だったし(笑)）

出勤にしました。

が、しかし、

が、しかし、

やっぱり、かかってきた電話から、その場で対応をしないとならないことが

絶対、入ってくるんだよね(笑)

気付いたらまたこれからランチです💦

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先月の最後のブログの後から一昨日まで忙しくて

記憶がありません(笑)　昨日のお休みがやっとほっとしたお休みで

波は良かったらしいですが、

久しぶり目覚ましかけず、爆睡からの海🏄

仕入れ決済２件

売り決済2件　の管理の担当になったので

同時進行で各物件の情報を集めていくのですが、

もう11月の後半は、(笑)　どこのどの物件の何のやり取りで

何を話してた人なのか？(笑)　”お電話でーす”で取次されたあと

話しながら思い出していく感じ

電話きったらすぐ電話とか、頭を整理する時間もない感じで

ヨギーニはぐったりでした。

特に、仕入れの時は、前管理会社の担当者様や

売買の仲介の方とやり取りすることが沢山出てきます。

それぞれの会社で、管理と言ってもどこまでどのくらいやるのか、って

違うのは当たり前ですが・・・・

自分で言うのもなんですが・・・

なごみの管理は結構きちんとやっている方だと思います

（自画自賛(笑)）

え？ここまでで

えーんやったら、

もっと楽ちんなのに♪と思う会社さんもあるし

逆に、ここまできちんとされているんやな！！と勉強になることもありますが！

が、なごみは　スビードが仕入れと売りまでの進む

スピードが無茶早いです！！

よくまあ、このスピードについて行っているな！！と

（ついて行ってるつもり？？(・・?？）

自画自賛します♪

何度もしつこく言いますが

ここ数年の管理の皆さんは、

素晴らしいな！と思う方が多くて

みんなが協力してスキルの高い人が多いからな♪

とみんなに言いたい

（ヨギーニはボケているので）みんながいないと

もう、無理です。

このスピードで回していけるのも

皆さんのおかです。　

先日、とあるオーナー様の忘年会にお邪魔しまして

その時に、みんなが素晴らしい！と口に出してしまったので

今日はそれをブログに書きました。

こちらの物件、全室空室からのリフォームで

ようやく第一段が完了して募集になりました(⌒∇⌒)

駐車場も仕入れした時より大幅に駐車場数を増やしました👍

名前決めからどうしようかと　簡単で言いやすい名前にしました♪

賃料　

3DK	78,000
3DK	78,000
3DK	78,000
3DK	78,000
3DK	78,000

１F～５Fまで　JR常磐線北柏駅　徒歩15分

鉄筋コンクリート造り

エアコン設備で2台ついてます♪

＆無料インターネット利用可♡です

是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね