もう申し込みが

こんにちは

引き続きヨギーニトモコです。

さっきかかってきた電話をとると

地域の不動産業者の方でした。

まだ募集している？

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と聞かれたお部屋は先月末、退去立会いに行ったお部屋

その他にも同じタイミングで別のお部屋も空いたから

私の記憶には2部屋空になったなーと思い浮かべながら

現在の状況みてみました。

既にどちらのお部屋も賃貸のお申込をいただいており

今後の予定でもご解約の予定はない物件でした。

お電話口のご担当者さんは

現地の不動産業者さんを廻って

なごみで募集しているお部屋を紹介してくださいねーって

お願しに行った際に

何度かお話させていただく方でした。

今そのエリアは本当に賃貸の空き物件が全然ないようです。

コロナ自粛の影響で

都内にお住まい・ご勤務されている方が

テレワークになって

都内にいる必要がなくなったから

田舎暮らしで

すっごい多くの人からお問合せくるんだって

空き物件がでても、すぐに決まっちゃうんだって

で、

また情報あったら直ぐに　直ぐに教えてね

とおっしゃってました！！

こちらの物件は

築年数は数十年経っているのですが

室内はリフォームもしてあり

お風呂も新しく

洗濯機置場も共用廊下にあったのを

室内の洗濯機置場にして

トイレやキッチンも綺麗にしてある物件でした。

なので、ここは駅の近くで便利ってのも

コンビニエンスストアがすぐ近くなのもあって

このエリアの物件でも

直ぐに決まりやすいお部屋であることは間違いなかったのですが

こ、こんなに今取り合いになっているとは思いませんでした（笑）

私も余裕があれば新しい物件のオーナーになれたら～って

思って聞いてました（笑）

上手く回しておられるオーナーさんと

せっかくお仕事でお話する機会があるんだから

成功例を学ばせていただいて

私もオーナーで増やして行けたらな～

と妄想のランチ休憩

チャンスが転がっているのにね（（笑））

このまま帰れないよね💦

みなさんこんにちは
ヨギーニトモコです。

昨日はお休みの日で相変わらず海にサーフィンに行ってきました。
朝の5時～7時過ぎまで海に浸かっていました。
波のサイズは腰腹ぐらいでしたが

久しぶりサーフィンしたな～って波に乗れて楽しい休日でした。

今日も昨日の記憶のまま（笑）
やはり五時～出勤前サーフィンでした（笑）
気持ちよかったー

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日出は五時を過ぎるようになりや日の入りは18時過ぎ・・・
明らかに夏の終わりを感じて切ないのに

今日も朝からとっても暑い日ですね💦
先日の退去立会いの日も
半端なく暑い日・・
立会い自体はスムーズに完了したのです・・・

が、

が、

その後に

冷や汗？！なのか体力使ったからの汗なのか・・・
超吹き出て💦

泣きそう（笑）
無事帰ってこられましたが・・・

ど、どあが・・・閉まらない💦・・・

にゅ・入居者さん
もう立ち去っちゃたしな💦

建付け悪くなっちゃったのかな？で押したり持ち上げたり
フーン、フーンって
力込めてやってみるんだけど・・・
閉まらない

このまま
鍵どころか・・戸が半開きのまま帰れないじゃないっ

どうにかこうにか
ありったけの力を込めて
押したら閉まってくれたんだけど・・・

これは
完全に開閉できない感じでもないし
入居者さんも気になる箇所でも言ってなかったんだけど
力が強い人ならストレスにならないかもです。

が、ちょっくら苦労したので

できれば次の入居者様を迎えいれる前に
オーナーさん、修繕してくれるとありがたいなーって思って
帰ってきました。

そんな私を

カタツムリは見ていた（笑）

恐らく無事だから

みなさん　こんにちは　ヨギーニトモコです。

今日は出勤前サーフィンしてきました。
ほんとにほんとに・・・ＫＯＮＡＭＩ続でテンション下がるわー

↑日焼け止めを塗ろうとしたら、ブシュッと　(´；ω；`)ｳｩｩ　顔じゃなく、車についちゃったの写真

ただ、朝から目がすっきり覚めるので海に入るだけでも仕事への意欲が出るのだけど（笑）
できれば
サイズ上がって欲しいです。

無事、終わりそうだから書くのだけど・・・（笑）

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先日　会社の電話がなって国際電話の番号が表示されました。

オーナーさんで海外にお住まいの方もおられるので
てっきりどこかのオーナーさんかな位の気持ちで電話をとったら・・・・・

『え？帰っちゃったの？
　ダメでしょ！！！
　まだ退去立会い終わってないよーーーーーーーーーΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ』

『え？なんで勝手に帰ってるの！！！』

って会話・・・

そ、そうなんです。
よくよく聞いているとΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ私が担当することになっていた退去立会いのお部屋・・・・

ご契約者様、外国籍の方だったのですが・・・・
コロナの影響でご帰国されるとのことでのご退去だったのですが・・・

立会いの日取りまで決めていたのに・・
数日前に・・
この国際電話を取る・・・・

本当に困りますが、
だってもう帰っちゃってるのは現実で・・
とにかくきちんと退去の精算を終える為にも・・・

ちゃんと連絡取れる様にしておかないとと、電話しながら💦焦る私（笑）

取りあえず
立会いにはご友人が立ち会っていただけるとのこと。

委任状をご提出いただくことと、
国際電話の番号は今後も連絡取れる連絡先なのかと
メールアドレスが生きているのか確認する為に
電話中にメールのやりとりをして
ご友人の連絡先などなど
（笑）
取り急ぎ確認しました。

そのお電話の後も何度か立会いの為に、やりとりしてから
現地行きました。

現地行くまで　まいどまいど
超不安。（笑）

本日も退去立会いに

こんにちは　ヨギーニトモコです。
本日もランチ休憩が終わったら

退去立会いに行ってきます。
昨日の二の舞は嫌だから
カメラも電源入るかだけじゃなく（笑）撮影できるかまで
確認してもっていかなくちゃ（笑）

どうも聞いていると暑さでカメラちゃんも作動しないこともありそうな？？！

では、

私の自己満足のＤＩＹの続です。

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先日、私のお家は賃貸物件なのですが、
経年劣化で、朝起きたら
こんな風にバリって・・

そもそも入居時から
蛍光灯のカバーはそもそも　なかったのですが・・・

今の部屋、気に入っているので全く引っ越しする気ないので
管理会社にお願いして（笑）

同じものを付けなくて良いから（笑）
私のせいじゃないよ割れたのは！！だけオーナーに伝えておいて！！
退去時に請求するなよ！！だけ伝わっていればいいかで

ＤＩＹしました( ´∀｀ )

また、玄関は　（笑）　

昨日の写真の原型はこれです。（笑）

もらってきたﾊﾟｲﾌﾟベッドの気の部分　外して（笑）
玄関にひきました

のこぎりやインパクトを使ったりの　休日でした

最近、エアコンの修繕の件でお困りごとがあっちこっちで入ってくるのですが・・・

困ったといえば、エアコンの修繕が必要なのに、
そもそも、室外機の中に蜂が巣を作ってしまった？！
が、
途中で分かった案件がありました。

日時調整までして、メーカーサンが修繕に現地に行ったときに
発覚・・・・・Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

で、その場で対応が難しく・・・

業者も引き上げ
入居者さんも暑いのにまたしばらく使うまでに日数がかかり

オーナさんも修繕以外の費用が掛かり（自分で駆除出来たらまた別ですが）

の様な、みんなが困るーって案件もありました。

良かったことといえば、関わっている方がみんなそれぞれの状況をご理解いただき
誰かのせいにしなかったから
痛み分け？！で
滞りなく進みそうです(⌒∇⌒)

何もトラブルがなければ一番ですが、
不具合が起こってしまった時に、どう進めていくかで無事解決するか

二次トラブルが起こってしまうかですね。

それにしても
今年はエアコン不具合の案件
ひっ切りなしです・・・
早く、涼しくなって～

綺麗に退去してくれたお部屋

こんにちは　引き続き　ヨギーニトモコです。

今月末にかけて　退去立会いでスケジュールが埋まってきたトモコです。

千葉はＫＯＮＡＭＩ続きで

昨日も本日も出勤前サーフィンをしてきたのですが、

昨日は超濃霧で（笑）

今日はお友達もいなくて一人ボッチサーフィンだったので

全くテンション上がらず( ´∀｀ )（笑）からの出勤でした。

でも、仕事前に海に入ると私はパワーが注入されるので

お休みの日より、仕事前に歯磨きの様に海に行くのが好きです。

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でね、

どうも・・・8月最終週に　ちょっと波のサイズが上がってくるんじゃないか？！と

内心わくわく

定休日以外の希望休をどこに入れるか（勿論、業務の都合はありますが（笑））

状況によって休みを入れてやろうとわくわくしてたわけです♡

が、

上で書いた、た、退去が昨日のも併せて

数件担当することになっちゃって（笑）

外出が毎日続いてしまうと、事務作業が滞りがちなので

可能なら外出の日にまとめてスケジュールを入れようとするのですが・・・

残念？？（笑）なことに

昨日・・退去立会い日の日程変更のご連絡が（笑）

また、退去以外の先方さんのスケジュールにあわせないといけない予定が

（笑）

来週・・・毎日はいってきちゃったわ

チーン

選択肢は少ない方がいいですが（笑）お休み取れる日に

波が上がりますように！

昨日の退去立会いにいったお部屋は、

とても綺麗にお使いで

海外に帰国される方だったのですが、

普段の生活もきちんとされていたんだな～って

たかだが30分程度の立会いでも

想像できる素敵な女性でした。

一方、私は汗がびっしょり

ビックリして既に電気が通じていないお部屋で

私だけ半端ない💦

汗

持参したカメラが・・・・

暑さのせいか・・・

電源入るのに

作動しなくて・・・・

泣きそうになりました（笑）

 仕方ないからスマホでどうにか撮影してきました。

不幸中の幸いは

自社の物件だったのと

入居前の写真が物件のファイルには保管されていたから

かろうじてラッキー

こ、これが

誰も見たことがない弊社で管理して初めての退去で

写真が一枚もないお部屋だったら、、、、

と思うと・・・オーナーさんにどんな報告をすれば・・・（笑）

突然の故障に焦りました（笑）

出来れば末永くお住まいいただきたいですが、

残念ながらコロナの影響で転職を余儀なくされている方

多いです。

自己満足の お盆休み

皆さん　こんにちは　ヨギーニトモコです。

本日は、社内でコンビニ弁当です。

ランチ休憩に書いています

クリックお願いします♡

皆さまはお盆はいかがお過ごしでしたか？

ヨギーニトモコは・・・
朝・夕のサーフィン＆お部屋の断捨離で（笑）2日間が終わりました（笑）

コナミ続きの千葉・・

先日、私のお家は賃貸物件なのですが、

玄関は　暇すぎて（笑）　

もらってきたﾊﾟｲﾌﾟベッドの木の部分　外して（笑）
玄関にひきました

のこぎりやインパクトを使ったりの　休日でした

皆さまも　きちんとリフォーム業者さんに依頼をしてしっかり作ってもらったり修繕する箇所と
楽しみながら費用を抑えて見栄えよくされてもいいのでは？

って、言うか自己満足なので・・（笑）
見栄えがよくなっているかどうかは・・おいて置いてください。
あくまでも私の自己満足

（もともとの玄関）

 （木を置いた後）

因みに、暫定時の写真

既に、ここから進化しています（笑）

どこに費用かけもらうか？

こんばんはヨギー二トモコです。
先日とあるオーナーさんから連絡をもらいました。
退去されてからﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞのみで募集をかけていらしたのですが、

しばらく空室期間が出たので

お貸出しできる状態のお部屋を一部リフォームしようかと考えていると。

そのお部屋の空室期間が少し長くなったからとご相談頂く事もあります。
今回、お考えのお部屋は別物件で2件のアパートの1室です。
壁のｱｸｾﾝﾄｸﾛｽや上の写真の様に浴室の壁にも色を入れようかと考えているとのこと。

そのお部屋のうち1室は退去立会いにいったので中の状態がわかります。

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↑今でも十分綺麗ですよね。！！

私は個人的に好きな感じです。壁のｱｸｾﾝﾄｸﾛｽの色がさわやか　部屋が明るくみえる！

もう1室は物件自体、私はいったことがなかったので、募集している写真などを見ながらお話しました。

１Ｒの3点ユニットのお部屋　写真見る限り　勿論　アクセントクロスにしていただいたり♡
浴室の壁もリフォームしていただけると見違えると思うのですが、

今回は、そこにお金をかけるより

室内に物干しが出来るようなものの設置や
ＴＶモニターフォンの設置

とかキッチン周りに費用かけていただけると嬉しいかな

キッチン上の収納を設置していただくなどの方がいいのではないか？とお伝えしました。

賃料が安い物件で、リフォーム代に多くをかけてもその費用が回収できない位の費用になったら
元も子もないですからね。

管理としては、勿論見た目が綺麗になることも希望しますが
むしろ目に見えにくい部分で水漏れがないかや網戸に穴が開いてないか？雨戸の滑りは大丈夫か？
等を入居前にチェック＆修繕していただいているとありがたいです。

以前の退去の方がでていかれてから　直ぐにお部屋が決まればいいですが、

しばらく期間が空くと　配管やﾊﾟｯｷﾝ等一気に古くなってしまいます。
その為、入居後、入居時修繕依頼がくることもあります。
そうなると新しい生活に水を差す場合もあります。