ネット開通工事も

こんばんは　よぎーなともこです。

先日ハチの話書いてたけど・・・

まさか

自分のお部屋にくるとは💦

ちょっと窓を開けたすきに・・・

部屋に戻ってきたら・・・・

はい、ゴキブリジェットで

格闘　

強くなりたくない・・・・笑い

うっ・・・

ここからどうしよう・・・

自分で捨てるしかない💦

がんばりましたともこ

部屋の中じゃ・・・・オーナーに言えないよね笑

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昨日はエアコンの設置業者だけでなく、

室内にインターネットを引く工事のスケジュールもはいっていました。

こちらの

”インターネットをひいてもよいですか？”もコールセンターに入電の多い内容です。

基本的に建物に穴開けないでください・ビス止めはしてもいいけど

退去の際にはきちんと入居者さんで元にもどす工事の連絡をしてくださいとのことで許可しています。

もちろん、オーナーさんにも事前確認はしますが。

エアコンのスリーブ穴から通してもらえればいいのですが・・なんてお願いすることもあります。

私の住んでいるお部屋もやはり管理会社に連絡してオーナーからの回答をまって工事に進みます。

ま、、よっほどのことがない限り、許可しないと入居者さんはネットがお部屋で使えない訳だから　あーだ、こーだはなく許可してあげましょう(^▽^)/

うちのとこはビス止めOK　穴あけNGでした。

暑い中ご苦労様です

アパートから近くの電線へ工事が終了

最近はお部屋の募集の前に、オーナーさんでインターネット工事をなどをされて

募集にインターネット入居者無料なんて募集の内容も多くなってきました。

入居者からするとありがたいですよね。ネット代って結構かかるしね。

もちろん　ネットでのお部屋探しで物件を絞る条件検索で　

チェックを入れる方も多いです。

多くなったといって、まだまだチャンスはあります💛

そのエリアの同じようなスペックの競争相手がたくさんいる中なら

ネット接続無料はいいんじゃないでしょうか？！

エアコン設置にきて

こんばんは　ヨギーナトモコです。

今日はいい天気でしたね。

明日から台風やら雨やら続くみたいなので何にもないことを祈ります。

無事に過ごせますよう。

ロングボードに超はまっているよぎーなです。海にずーっといたい気分ですが・・・

昨日の定休日は、海はちょっと我慢しまして

うちのエアコンを設置に業者さんにきてもらいました。

やったー♡

ばんざーい♡

これで快適なお部屋！！！

なんて

そうは問屋が卸さない笑笑

皆さん、わかります？！

エアコンが昨日設置されたのに・・・・使えないかって！！？

わかる方、挙手をお願いします。ついでに、クリックもお願いします。

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答えは・・

あるものがないんですよ・・・この部屋

そう！！エアコン用のコンセント！！！！！！！！

ええーーーーーースリーブの穴あるじゃん！！！

どういうこと？

か、確認不足でした・

お部屋には・・・離れた場所に壁の下のほうにコンセントが１つあるだけ

えええーーーーー部屋の壁の下にあるコンセントは使用できない！！

（厳密にいうと・・・火災が起きてもいいよ。ってことならお好きにどうぞ

でも責任とれませんよってこと）

無理無理無理

なにーーーー、ブレーカーを確認します。

Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

もう、子ブレーカーいっぱいいっぱいです。

今のままじゃ・・・・エアコン安全に使用できません！！！

まず、子ブレーカーを4つから増設してもらう

エアコンのコンセントを設置してもらう　の2点を追加の電気工事しないと！！！

ええええええええええ

ガーン・・・・もう、エアコン届いているんですけど！！

もう、やるしかないでしょ・・・・

エアコン買っちゃったし・・・・

やるしかないよね。

で、今日は追加工事の材料がなかったので後日きてもらって施工することに。

とりあえず、エアコンだけは、スケジュール組んで業者さんにも来てもらっているから

取り付けてもらうことになりました。

ブレーカーのある位置や配線が露出配管のため　

新しいスリーブの穴をあけ

あいたよ

じーっと、仕事を間近でみてる入居者笑

このホースの中にもガスが行ったり来たりなど数本はいっています

それを丁寧にひとくくりにして

ブレーカーからのエアコンまでの露出配線の施工をしてもらい

室外機もばっちり

２Fのお部屋の入居者さんはベランダがあるから暑くても窓開けっぱなしでもいいのかもしれませんが・・・・

1Fはきついです・・・

コールセンターにもエアコンつけていいですか？

エアコン設置してください

などなど　夏になるとついているエアコンの修繕だけではなく、

新規のエアコンの件についてお問い合わせ・ご依頼が増えます。

業者さんに聞いていると例年GWぐらいからエアコン関係の設置や修繕依頼が夏に向けて増えるのですが・・・

今年はずーーーーっと雨だったりで・・・ここにきて7月終わりの梅雨明けから一気に依頼が来ているようです。

エアコンが最初から設備でついてたらありがたいけど

ついていても1台がどこかのお部屋についているぐらいです。

せめて３DKならエアコンがせめて２つどこかのお部屋で使えるぐらいの設備は建物にあってほしいなと思った昨日でした。

募集の時も、エアコンが設備でついていると　検索の絞り条件にチェックがいれられますのでよりお部屋探しの方の目に留まりやすいです

千葉県来てください

みなさんこんばんは

よぎーなともこです

みなさんは夏満喫していますか？

はい、私は梅雨明けしてから満喫しています笑

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売買で物件をお探しの方も

賃貸で物件をお探しの方も

千葉県はいかがでしょう？！

なごみが売買も賃貸も物件が多く扱っているのは千葉県の物件です。

私は京都出身ですが、

千葉県が好きで千葉に引っ越してきました。

そして、住んで生活をして、さらに千葉県が好きになりました。

私自身、千葉県もまだまだ知らない場所たくさんありますが

千葉県には休日を満喫できる場所がたくさんあります。

海も山も　そして都会の空気を吸いたければ

東京にも日帰りでもちろんいけます

おしゃれな感じのする神奈川県にだってアクアライン使えばすぐです

今の時期

サーフィンじゃなくても

海水浴で千葉県に着てください笑

物件探しの合間に海入れます笑

こちらの写真は千葉県の鴨川市にある前原海水浴場です

鴨川市は千葉県の南東部の安房地域にあります。

南房総観光圏の観光都市です。

海岸部は南房総国定公園に指定されています。

お子様とのお出かけ鴨川シーワールドピッタリ♡

そのほかにも鴨川温泉郷で知られるリゾート地です。

ファミリーにはぴったしかんかん

私は初めていったのですが

海の家もたくさんあり

ヤシの木がリゾートの雰囲気を醸し出し笑

海沿いの道を走るだけで

プチ旅行の気分に浸れます

これから実施されるイベントもいろいろあるようです

これは来週開催されるランタン祭りだって

 こんな素敵な空をみられる千葉県です。

蜂とったどーーー

こんにちは　よぎーなともこです

ランチは2日連続

これ

あら、

昨日も食べてなかったけ？と声を掛けられる笑

普段は休憩中は外に出てランチをしたい派ですが・・・

もう暑さに、出たくない笑　なごみはJR千葉駅から徒歩２，３分　セブンイレブン徒歩3秒？！のところにあるから

今日は社内でランチしながらブログ書いています。

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社内で聞いていたら千葉駅構内にもあるようでいっつも行列だって

今度いってみよー

で、

昨日書いた　私の戸建ての　蜂の巣です・

見えます？！（笑）

はち駆除の完了報告写真でした。

階段もない・・・手も届かない場所

ずんっ

ズンっ

かんべんして～笑

お願いだからこれ以上ここに巣を作らないでおくれ

30センチの巣じゃなくてよかった

もうその範囲だと今回の金額の何倍になるかは謎でした。

１．２か月は鉢が巣を作らないスプレーをかけてもらって終了したとのこと。

蜂以外にも

撤去・駆除依頼が来るのは

大量のあり

ムカデ

ハクビシン

ミイラになった猫ちゃん

へび

などなどなど

室内はもちろんのこと

アパートの駐車場のしきちだったり

屋根裏だったり

音がする　

姿をみたなど

連絡が入居者からはいってきます。

全部が全部オーナーで駆除手配ではありません。

状況で判断です。

実際に私の別の物件は大量のありが出たときに

入居者さんとお話をして、入居者さんにやってもらいした。

ほかのオーナーさんのアパートでもキッチンと壁の隙間からの蟻は

業者手配されたケースと入居者さんがコーキングをご自身でやってくれたりとあります。

動物・虫　オーナーさんが飼っているわけではありません。

もちろんペットとして飼育しているなら別ですが、入居者さんが動物・虫を飼っているわけでもありません。

勝手にそこに来るんだもん！！！

管理会社ではその状況によって、こんな場合はこう進めていったら？と考えてオーナーさんと入居者さんの橋渡し役をしています。

★木更津市のアパートにお申込みいただきました★

　みなさんこんにちは！管理部門の渡辺です！
　本日も入居のお申し込みをいただきました♪
　今回の申し込みは木更津市にあるアパートでした。

　実は前の入居者さんのお知り合いの方で、退去後すぐのご入居となりました！
　お部屋もそのままでいいとのことで、修繕費もかけずに決まってしまいました♪
　現在契約に向けて書類を準備しているところなのですが、空室期間がなくてほんとうによかったです！
　おかげさまで退去かと思ったら満室に戻りました♪

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暑い昨日は午前中から夜までほとんど外出 あっちに、こっちにバタバタ

こんばんはよぎーなです。

昨日は退去立会いに行って・・退去の方とカレーの話になって

終わって丁度ランチの時間だったのでここいちに20数年？ぶりにはいりました。

小学校の塾の夏休み講習の時にここいちでカレー食べてたな！を思い出しました。

メニューが多すぎて久しぶりの私には目がちかちかしていたかった( ´∀｀ )

そんななか・・・・
先日・・
ハチの巣の駆除の件書いて早々・・・
Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ(´;ω;｀)(´;ω;｀)
自分の・・・・物件で・・・ありました(´;ω;｀)(´;ω;｀)
情報によると30ｃｍ位と・・・・チーン・30ｃｍはヤバいよね。

今年は・・・自転車操業もいいところ

わたくしのお財布の中
落ち着くタイミングがない（笑）
毎月、どう暮らそうかと・・（笑）

な、トモコ　、仕事がんばれってことね・・（笑）

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私の物件ですから。本当は自分で業者探せればいいですけど・・・
今回は時間的に業者を探すことがマックスできなかったので
お金がかかるのわかっていたのですが・・・・ハチの巣以外のリフォームをお願いしているリフォーム業者さんに依頼をして
そのリフォーム業者さんが付き合いある害虫駆除の業者でもいいよってことで・・・
金額わからなかったけど発注をしました。

→結局は、外注ではなく、その業者さんで対応できる範囲のこぶし大位だったようでした。

その他換気扇も作動しないと💦

で、前回の入居者さん・・・TVのブースターもっていってたみたい・・・・

時間かけて、安くするならどうにか出来るんだけど・・日中は仕事しているし
自分で作業が難しいので・・費用は掛かるけど・・・信頼している業者さんに　お願い！！！！って一言。

毎月ひやひや過ごしています（笑）

昨日は、とあるアパートで室内に水漏れの入電から　リフォーム業者さんと現地訪問しました。

それで原因はまだはっきりしていないですが・・
9割9分　エアコンの排水が原因のようでした・・

排水ホースの先がベランダ内にあり
その排水が排水口から抜けなくて

どうも
ベランダのどこかにもしかすると外壁のひび割れがあるみたい。

で、その抜けない排水が建物を伝い・・・・1階のお部屋の天井を濡らしてるみたい。
入居者さんには本当にご迷惑なことです。
だけど、修繕業者さんやｵｰﾅｰさん、私も含めて、突発的な事故ですぐの直ぐには次のアクションに行けないこともあります。
出来れば、こんなことがないのが一番ですが・・・

昨日は、1階の方のお部屋の確認・上階の方のお部屋の確認・上階隣のお部屋の確認

と3つのお部屋の入居者様にご協力いただき業者さんと確認しました。

お仕事の帰りの入居者のかた、お休み中の入居者の方を捕まえて

お願いして、ご協力いただき

一緒にいってくれた業者の方にも何時間も遅くまでご協力いただき

オーナーさんとも現地から電話でお話しして・・・状況報告やこれからのこと

などなど

取り急ぎ、排水ホースの先をベランダの外に出して、これ以上排水がベランダにたまらない様にはなるでしょう。乾いたら原因の箇所と修繕にうつります。

こういった上階からの何かしらのトラブルは

入居者同士の感情論まで発展することもあるので

注意や配慮も大切です。

蜂退治

みなさんこんばんは　ヨギーナトモコです。

やっと関東梅雨明け発表されましたね！！

もう、今日も朝から半端ない暑さでしたね。

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私は午前中お休みをいただいて

最近ゲットしたロングボードの練習に海に行ってからの出勤をしましたが

やばい💦やばい💦

砂浜で足裏やけどしました。半端ない熱さだった(´;ω;｀)

ビーチサンダルを脱ぐ場所を考えないと危ない💦

で、

海にさあ

出発の段階で、うちのアパートの草刈りをやってもらっているところに遭遇しました。

作業中の人を捕まえてしばらくお話をしたのですが、

その数分でも汗が吹き出し💦。

正直、個人的にはこのくらいの草なら草刈り

まだいいんじゃって思ってたぐらい、

全然気になっていなかったんだよね（笑）

公道から私道に入る数メーターの道の両端を作業されていました。

草の長さは、長いもので30センチにも満たないのがところどころですが

それでも数時間はかかります。

本当はこれぐらいまでになるまでに除草剤をまいたりしているのがベストらしいです。

これより長さがでて、背丈ぐらいになると、2回にわけて、高さを半分にして勝っていくらしいです。作業中の方からは、アパートのほかの入居者からのお願いでこのタイミングで草刈りが入ったのか、そもそもオーナーさんが自主的にいれていただいたのかは不明でしたが、うれしくなりました。

今日もやっぱり朝シャワーしてすっきりお家を出たのに　徒歩3分の駅までの道のりにやられて電車でダウン　扇子ばたばた　顔面から💦吹き出し

草刈りは本当に大変な作業ですね。

こないだからハチのこと書いてますが、前回でどのタイプかはわかりましたかね？
次はそのお嬢さんがどんなお家に住んでいるか？！のご紹介

【ミツバチちゃんのお家（巣）特徴】
平面で板のような形をした巣板が垂れ下がった形。
巣の規模が大きくなるにつれて巣板の枚数が増えます。

最初は白っぽい色をしています。
ミツバチちゃんが蜜を集めていくにつれてどんどんゴールドに染まっていくんです。

【アシナガバチちゃんのお家（巣）特徴】

お椀を逆さまにしたような半円の形。

色は薄いグレー。

半円でむき出しになっているため、外から六角形の巣穴がよく見え、幼虫やサナギが見えることもあります。
スズメバチの巣と同程度の高い強度を誇り、ちょっとつついた程度では壊れません。

【スズメバチちゃんのお家（巣）特徴】

作っている最中はお椀のような形。
完成形は球体やフラスコのような形が多い。
大きいものだと直径60cmを超え。
色はブラウン系。
美しいマーブル模様も見られます。

外側は木片や樹皮をスズメバチの唾液で固めたものが何層も重なってできている。
非常に高い強度があります。

蜂の種類によって駆除の危険度が大きく変わるよ。

種類を見極めておくことが大切だよ。

巣の大きさや巣ができた場所にもよるけど

ミツバチとアシナガバチは比較的安全に巣の駆除OK

BUTスズメバチの場合は大きな危険が💦。

スズメバチの巣の駆除も自分でもできるけど

命を落とす危険性が高いから

プロに依頼してほしいな。

【ミツバチちゃんの駆除方法】
毒は弱く危険性も低いです。

他のスズメバチ・アシナガバチ等と比べると殺虫剤に強いのが特徴です。
駆除するときは他の蜂同様に夕方～夜間に行なうのがベストらしい。

ミツバチの巣全体に蜂専用の駆除剤を噴霧して駆除をしましょう。
ハチが巣内にいないのを確認した上で巣を取り除いてみます。

【アシナガバチちゃんの駆除】

こちらも蜂が巣に戻ってきたタイミング。の

夕方から夜の間にやりましょう。
夜ならアシナガバチちゃんの動きは弱いはず。
蜂は昼行性の生物。

活動の時間帯じゃない夜は多くの働き蜂が巣に帰ってきてるから。
巣に向けて殺虫剤(蜂専用でなくてもOK)を

風上からね数メートルほど離れて

巣に向かって発射してね。

約30秒ぐらい噴霧してれば駆除できるって。
巣の真下から吹きかけちゃあかんよ。

かならず巣の横からや

斜め下からね吹きかけてや～

真下から殺虫剤を吹きかけちゃうと。。。。。

巣の中からハチちゃんが落ってきますからねーーーーー

危険性だよ。
必ず離れた所から殺虫剤をかけましょう。

巣に殺虫剤を吹きかけている間の時間は我慢比べだよ(笑)。

ハチが飛び立ったり

近寄ってきたり・・・・ほんでもって

その羽音に恐怖を覚えても

最低限の噴霧時間が必要だからね

お願い♡

お耐えくだされ。

【スズメバチの巣の駆除】

作業はこちらも夕方から夜に行ってね。

暗いと

光が必要だよね。

でも、ちょっと待って！！

懐中電灯がハチを刺激することもあるから・・・・

懐中電灯にはあらかじめ赤いセロハンを貼っておくことがおすすめ

刺激しないようにね。

あと完全防備でお願いします。

さあ、スタートです。

距離を取る。

殺虫剤を噴霧スタート。

1分耐えてね。

しーん

蜂が動く音がしなくなれば、巣の撤去に移ります。

頑張って！

蜂に刺されての死亡事故

多くは「ショック死」

スズメバチに刺されて死亡する事故が多い。

多くの場合は過剰な免疫反応・・。
「アレルギー性ショック死」別名「アナフィラキシーショック」。

料金はその業者・エリア・種類などによっても全然違います。

基本料金[駆除＋巣除去]

アシナガバチ 21,600円（税抜20,000円）

ミツバチ 37,800円（税抜35,000円）

スズメバチ 48,600円（税抜45,000円）
スズメバチ 27,000円（税抜25,000円）

•ミツバチかアシナガバチ：8,000円～20,000円
•スズメバチ：10,000円～30,000円

などなど・。だいぶまちまちです。

物件の近くで、事前に駆除業者調べておくほうがいいかもしれないですね。

〇防護服

〇手袋、長靴

〇殺虫剤

〇長い棒

〇ゴミ袋と虫取り網

〇懐中電灯

〇頭を保護するもの

でご自身で用意か

どちらがいいかはオーナー様でご検討ください