こんばんはヨギーナトモコです。
皆さま最近は体調いかがでしょうか？千葉県は雨降りの日が続いたかとおもったけど、昨日のお昼はカンカン照りでしたね。
最近なんだか調子がおかしいよぎーなともこです。
整体と顔針です調子取り戻したいと
クリックお待ちしております。
周りでも風邪ひいてる人多いのでみなさんお気をつけてくださいね。
そんななか私は、とある物件のお部屋に数時間缶詰で
エアコンがそこにあるのにエアコンをつけられない苦痛（笑）
終わった時にはぐったりでした（笑）
雨が続くと気分が個人的には滅入ってくるから快晴はうれしいですけどね
これからの時期退去立会いやリフォームの見積をとりに行くのはちょっと。。。
晴れて気持ち良かったのですが、ほんとこれから草刈り依頼のご連絡がジャンジャンはいってきそうで怖いですわ
ちょこちょこコールセンターに依頼の連絡がきはじめています。
草刈り暑い中は大変ですよね。
造園やさんに依頼したり
リフォーム会社に依頼したり
シルバー人材に依頼したり
オーナーさんご自身でされたり
いろんな方法はありますね
はげみになります。ぜひ
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こんばんは よぎーなともこです。よなよな帰宅時に 玄関はいる前に観察に余念がない今日この頃です笑
お部屋の観葉植物の鉢にきのこが生えてきたΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
って話から
仕入れした物件見に行ったら・・・室内に・・・・
へ？
って
そのあと
しばらくして
成長してた笑
今はちゃんと畳も上げて処理してもらったから問題ないんですけど°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
びっくりですね。
本日は日曜日で事務作業がメインでした。
コールセンターにはいろんなお困りごとが入ってきます。
電話連絡をする場合もあれば、書面にてお願いも。きょうは2件 違う物件に
今日のお願いの書面です。
こーいうトラブルは皆さまの心がけでずいぶんと減ることを願います。
こんにちは よぎーなともこです。
雨で長靴はいてきちゃったから歩くのつらくて
本日はコンビニのお弁当で社内ランチのよぎーなです( ´∀｀ )
なのでお昼からアップ
はげみになります。ぜひ
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ねえ、この手前のはっぱ 皆さんなんだかわかりますか？
自分で植えといて・・・何をうえたのか💦忘れてしまった
わかるかた教えてください♡
なんと
昨日お申し込みが入りました！とブログに書いた物件の違う部屋
本日お申し込みが入りました♡キャー(⌒∇⌒)
連日！！
うれしくて♡すぐさまブログアップせねば！！と笑
本日のお部屋は賃料24,000円 共益費3,000円 駐車場3,000円 合計3万円のお部屋
天井のクロスの色が昨日お部屋とは違って、こちらはパリッとした感じにしあがっていますね♡
↓昨日お申込みはいった別のお部屋
洗濯機置き場の上の物置棚もリフォームの時に設置されてました
ちょっとしたオーナー様のお心遣いですね。
↓こちらは前回の退去されたときにはなかったです
新茂原駅のあたりもお車があれば頻繁にきっと利用されるであろう便利なR128が近いです
飲食店やスーパーマーケットもあるし
カインズやニトリもあるし この辺りは生活しやすいんじゃないかな？！
こんばんは よぎーなともこです
夜な夜なベランダ菜園のナメクジ退治してる今日この頃です。
今日は、室内に置いていた観葉植物の鉢にきのこが生えていてドン引きからの出勤と
対処方法だけで電車通勤の時間が終わりました(笑)
早くすっきりとしたお天気になってほしいです。
で、ワンルームお申込みいただきました。
はげみになりますので是非♡
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こちらはきれいにリフォームされています。
本日お申込みいただいたお部屋はこちら♡
今回は、町の不動産屋さんでご案内いただいてのお申込みです♡
私たちはオーナー様にとってもお部屋をお探しいただいている方にとっても
窓口をとっても広くしています♡
窓口が広いとチャンスは増えますからね♡
なので、管理の人間もせっせと町の不動産会社さんに足を運んでチラシをご案内します。
とっても弊社とお付き合いしていただいてたくさんのお部屋をご案内していただいてる業者さんだと、電話でこのエリアとこのエリアとこのエリアの最新の空き室情報をください！！って積極的にご連絡いただいてます(^▽^)/
実際に私もこのお部屋に何度か行ったことありますが
8帖だけど体感的には広く感じるお部屋だった印象あります。
それもアクセントクロスを使ってたりするからなのかな？！
駐車場もあって電車をあまり使わない人には便利な場所です。
賃料・共益費・駐車場代あわせても月額28,000円
こんばんは よぎーなともこです
綱渡り的な2019年私の上半期（笑）
皆さん知って当たり前ですか？ベランダ菜園で、テントウ虫かと思っていたら・・
テントウムシダマシじゃないか？！とアドバイスもらって（笑）（笑）
駆除しないと💦
ナメクジとも戦っています（笑）
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管理の部署を担当していますが
オーナーさんの立場はやっと1年経ったひよこ？卵？です・
先日の入居者さんからの修繕依頼の連絡
浄化槽・・現在は合併浄化槽を基本的にさしています。
そう・・・単独浄化槽・・
（もう何年も前に法律で現在は単独浄化槽の設置は許可がおりません。
ですからそれ以降に建ったおうちはの浄化槽は合併浄化槽をさしています。）
↓環境省のサイトから一部引用
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単独処理浄化槽の新設禁止について
〇単独処理浄化槽の新設禁止のための浄化槽法の改正の趣旨
単独処理浄化槽は汚濁負荷の大きい雑排水を未処理で放流するだけでなく、し尿による汚濁負荷も大きく、くみ取り便所を用いてし尿処理施設で処理される場合よりも逆に汚濁負荷を増大させるものであるため、公共用水域の保全に対して大きな弊害となっています。特に単独処理浄化槽が新設されれば、水環境の汚染が長期間固定することとなるので、早急に禁止する必要があります。このため、生活排水対策への社会的意識の高まりに対応して、単独処理浄化槽の新設禁止のために浄化槽法を改正し、平成１３年４月１日より施行しています。”
浄化槽法改正の内容
浄化槽の定義
浄化槽の定義から単独処理浄化槽を削除し、合併処理浄化槽のみを浄化槽と定義しました。これにより、浄化槽の新設時においては合併処理浄化槽の設置が原則として義務づけられることとなりました。.
浄化槽による雑排水の処理
雑排水の未処理での放流を禁止するため、何人も、浄化槽で処理した後でなければ、浄化槽をし尿のために使用する者が排出する雑排水を公共用水域等に放流してはならないものとしました。ただし、履行可能性等の観点から、くみ取りの場合や、キャンプ等屋外で生ずる雑排水の放流のような場合は、この義務づけが除外されています。.
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私の物件は30年ぐらい前に建ったやつ。
そう、
そして今回は・・・・排水の仕方が・・・
浸透式
こちらは浸透式ってのは敷地内の地面のふかーいところに
ろ過したものを自然のはたらきを利用して建物からの排水を敷地内で､気化蒸発させる方法。
放流先のない所のためのものです
これにより水洗式トイレの設置が可能となります。
でも100％完全にろ過はできません！！
浄化槽の機械が調子いい時でも60％位らしい。
ってことは・・・残り４０％位はろ過されなかった汚れの残りが地面にいってるわけ。
そうなると何年も何年も何年もの間に 地面がパンパンになっちゃって 目詰まりを起こすことになります。
イメージしてもらえますか？目詰まりしてくると浸透しづらくなってきちゃいますね。
業者に早々連絡をして現地訪問行ってもらいました。
で、ざっくり言うと5万弱 OR 100万以上かも？みたいな・・・・
（笑）
ある意味賭け？！
どうにか5万もかからず終わってほしい。
休みひやひや
で、業者さんからの報告 切り回し工事 無事に完了したみたいです。
取り敢えずは大丈夫みたい
