ほっとしたこと2件
皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。
ついに(⌒∇⌒)ヨギーニの貸家の賃貸借契約書を受け取りました☆彡
ちょっとほっとしました。
結局、3ヶ月の空きでした( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
退去されちゃうといろんな出費が嵩みますからね・・・
お願いだから短期で退去にならないよう祈るばかりです(笑)
励みになりますので
クリックお願いします♡
それはそうと
ヨギーニが賃貸借りているアパートにお隣さんが
引っ越してきました。
退去後のリフォームはとっくに終わっていたし
内見されているのも何度か見たけど
なかなか決まらず。
1年以上も空室だったお部屋。
ヨギーニは 建物自体は随分と古いし劣化は多々見られるのですが、駅からの近さやコンビニも100円ショップも大型薬局も
駐車場 目の前だし、他の入居者さんとの距離も遠くも近くもなく
快適♡
このアパートがとても気に入っています。
なぜ、1年も空室だったのかわからないな～と思っていました。
可能なら賃貸ではなく買いたい(笑)ぐらい気に入っています。
聞いてみたけど売る気はないみたいで残念(笑)
やはり人それぞれ引っ越しする理由も何を一番優先するかも違いますしね。
そのお隣さんが
ご挨拶にお見えになりました。
お茶菓子とともに！
軽く挨拶をして
ちょっと立ち話しました。
他のお部屋の方とも既に会話されていたらしく
小さなお子様がいらっしゃったり
人がよく訪れるお部屋があったり
朝・夜 一瞬ですが音がうるさかったりもあります。
だけど、お互い様 って感じで
ずーっと続くわけではないし
何か気になったことがあれば、直接伝えたこともあるし
かといって、近所づきあいが悪くなったことはなく・・・
深く話さなくても挨拶はしていれば
快適に生活できると思っているのですが・・
これは管理会社に入ってもらう案件だな！はいいますが・・・
日々のお困りごとの内容をみていても
結局どのアパートに住んでるとかじゃなくどこが管理会社であろうと
つまるところ近所づきあいの問題ではないかな？！と思うことが多いです。
管理会社は寮長ではないのですし
幾ら管理会社でも 管理できることとできないことがありますと
日々思います。
お互いにストレスになる感じの方ではなくてこちらもほっとしました。
人それぞれ常識が違います。この仕事をして一番感じているのが
持ち家であっても貸家に住んでいても近所とお互いにストレスにならないように努めることは必要だな・・・ってことです。
ごみ・騒音・プライバシーの侵害 なかなか難しいです。
あっちも こっちも
こんにちは ヨギーニトモコです。
入居前には隙間はなかったはずなのに・・・
建物壊れないか ちょっと不安になり
だけど 年々 隙間が広がってきている感じがして
とある日
この隙間から ゴキブリが出てきた場面に遭遇し
ゴキブリ退治のスプレー シュッ シュッ したら・・・・
ム、ムカデがΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
飛び出してきて パニック
励みになりますので
クリックお願いします♡
ほうきとちりとりで挟んで 外に逃がしたが・・・・
毎年毎年そんな格闘をしたくないので
コーキングしてもらいました。
部屋の呼び鈴壊れていました。
電池入れ替えてもなりませんでした。
それでもいいと数年 扉にこれ貼り付けて過ごしていましたが
モニターフォンに交換してくれました
朝一番、キッチンの水栓捻ったら・・・
ボタッ💦 落ちてきました・・・
付け直していただきました
写真はないですが、
浴室の折れ戸がうまく閉まらなくなりました
調整してもらいました・・・・
人間の体と同じだなー・・
長年生きているとガタがきます（笑）弱ってきたら
あっちもこっちも同時期よね
もう、一回ちゃんと点検・修繕・補修してね！って時期なんですね
きっと
これまで
この部屋でどんな修繕をしてきたのかは定かではないですが・・・
ものの見事にあっちもこっちも
不具合がでてきました
ヨギーニがオーナーの立場だと
一度に言ってよ！！と思ってしまうこともありますが、
入居者側だと
びっくりするぐらい タイミングが少しずつずれて
修繕してもらわないとならない箇所がでてきます・・・
リフォーム業者さんが来たら、そのタイミングで伝えてしまうのも
当然のことかな・・・とは思います・・
いちいち管理会社に連絡くれる方ばかりではないですよね・・・
改めて
お互いの立場で、ここはやらないとやらなくても大丈夫な場所を
考えていくきっかけになりました。
お休みの日に 終日在宅は・・・ 換気窓 から換気扇へ
皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。
浴室とおトイレに換気扇がなく 喚起窓だけのお部屋だったのを
換気扇を設置工事しました。
なかなか現場をつきっきりで見ることはないので
新鮮でした。
また、予想以上に時間がかかる工事なんだと。。。
励みになりますので
クリックお願いします♡
そもそもこちらの物件は湿気が多く
365日 除湿機を室内でつけているお部屋でした。
いくら清掃してもカビがでてくるのでオーナーさんに換気扇設置をお願いしていたお部屋
天井を開口して工事業者さんが見てみたら
やはり天井裏も水分をかなり含んでいる建物みたいです・・・
建物の裏側に回って
喚起口を壁に設置する工事を見てました
裏側なんて行くことない側なので
見てびっくり
外壁が・・・剥がれています・・・Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
こ、これは結構やばい状況みたいです・・・
数年前に室内でも雨漏りしたことがあったり・・
水分を既に含んでいるみたいだし・・・・
外壁の修繕を早めにしないと・・・
腐ってきて取り返しのつかないことのなりそうな・・・
状態です。
外壁塗装や修繕は結構費用がかかるからなかなか躊躇することもありますが・・・
早めにやっておかないと シロアリなども発生する原因になり
結果
修繕費用が何倍にもなってしまうこともあります。
入居者も在宅工事に朝から夕方まで付き合うことになるので、
疲れちゃいますね💦
なかなか在宅工事だと 日時調整がうまくいかず 施工までに日数がかかったり・・・
直してほしい気持ちと休みを潰されたくない気持ち・・・
ただでさえ入居者はお困り中でストレスの元を抱えている状態ですから・・・・
同じ室内でやる工事をするなら 空室時にやっておくことをお勧めします(⌒∇⌒)
あーあ 残念
皆さんこんにちはヨギーニトモコです。
今日は寒い日ですね また冬に戻ってしまったような日です
つい先日やっと春だ♪と
写真の草木を眺めてたばかりなのに・・
つくしに久しぶりに気付きました！
体調崩されている方目立ってます
皆様ご自愛くださいね
励みになりますので
クリックお願いします♡
３月もまもなく終わってしまいます
ヨギーニの物件 ついにお申込みまで入って
ホッと束の間・・・・(笑)
保証会社の審査が通過しません💦
保証会社も何社かありますし各会社によって審査基準は違うので
（基準が何かは教えてはもらえない）数社審査にかけることもあります
残り１社結果待ちなんですが・・・
もし承認が下りたとしても・・・
正直もう 次の２番手でお願いしたい気持ちが強くなってきました
仮に審査が通過したとして
今契約進めてください！と言えば 晴れて空室期間は終了します
が、
一番怖いのは空室より入居中の素行ですね！
滞納されはしないか？
部屋の使用方法に問題はないか？
周囲とトラブル（被害妄想レベル）でもめないか？
とか
何が心配って・・・・
せっかく入居してもらったのに
短期間で退去になるような問題を最初から抱えていないか？
が一番ヨギーニは心配になります。
オーナーさんによってお考えも見ている視点も違いますが・・・
何か、ニオイ？
ふとした瞬間の賃貸部門とのやり取りや審査書類を一瞬見た位でも
何か、違和感？みたいなのを
感じてしまったときは
泣く泣くですが・・お断りすることにしています
昔 滞納４ヶ月された別の入居者さんもおられました
明渡訴訟に進む前にどうにか
やり取りして収まったのですが・・・・
あの出来事から数年経ちました
修繕の際や更新の際に 入居者さんと直接お電話でお話する機会が時折あるのですが
結構協力的な入居者さんなんです。
なので、今のヨギーニにはありがたい存在ではあるのですが・・
あの時は、滞納４ヶ月とか・・・ありえない！！！で
あの時の印象だけでは
現在はなく・・・・
難しいですね・・
保証会社の審査では人格や入居後の素行までは誰もわかりません
あとは、申し込みが入って審査結果がでて
契約に進めるかお断りするのかの
最終判断は・・・オーナーさんです。
毎回ドキドキしています
早く決まってほしいです
申込になったお部屋 千葉県
皆さんこんばんは ヨギーニトモコです。
本日現在お申込みが入っているお部屋です♪
励みになりますので
クリックお願いします♡
1R 賃料3.7万 設備エアコン IHコンロ 駐車場有のお部屋
千葉県市川市
1R 賃料５万円 駐車場無し エアコン設備
千葉県白井市
2DK 賃料4.4万 駐車場有
同じく
白井市 戸建
6LDK 賃料12万 エアコン４台設備 ウォシュレット
千葉県船橋市
2DK 賃料3.7万 設備エアコン モニターフォン
千葉県習志野市
京成線実籾駅徒歩２０分
3DK 賃料７万 駐車場有 満車になっても近隣に月ぎめ駐車場ご案内可の物件
千葉県四街道市
2DK 賃料4.9万 駐車場あり 設備エアコン ウォシュレット
同じく四街道
JR四街道駅まで徒歩１５分
2K 賃料4.2万 駐車場有り 無料インターネット
まだまだお申込みになったお部屋はありますが
本日はここまで(⌒∇⌒)
皆さん 参考にしてくださいね♪
なごみでは様々なエリアでお部屋ご紹介可能です
是非是非賃貸部門にお問い合わせくださいね☆彡
木更津
今月の募集は千葉県の内房が目立ちました
千葉県木更津市
東京湾アクアラインを経由して東京都心から約1時間。
羽田空港からもわずか30分程度♪
東京湾の自然干潟で採れるアサリやハマグリ、海苔といった海産物も有名ですね！
条件が良い日には富士山を見ることもできます♪
木更津のアウトレットにヨギーニもたまに行ったり♪
東京湾アクアライン利用の時はヨギーニはだいたい夜の移動が多いけど
神奈川県とか都内に行くにはとても便利ですよね！
こちらの物件 いくつかお部屋募集中ですが今日みたら
満室予定に♡ 申込欄が続いていて(⌒∇⌒)目がいく♪
1K 賃料4.7万
↑は賃料4.5万
綺麗にリフォームされているお部屋は決まりやすいですね♪
争奪戦(笑)
↑賃料5.5万
励みになりますので
クリックお願いします♡
同じ木更津で
現在リフォーム中のお部屋です♪
千葉県木更津市
3LDK 賃料６．８万
別物件で同じく
千葉県木更津市
3LDK 賃料7.0万
こちらも現在リフォーム中です♪
今年の７月頃完成予定の
同じく木更津市で新築も募集予定です♪
まだ募集条件は未定ですが
内房に興味ある方 是非是非賃貸部門へお問い合わせくださいね👏
もう３月になっちゃった
皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。
また油断していると(笑) ブログの更新のタイミングが空いてしまってます
２月・３月の繁忙期 毎日毎日がアッという間？です。
励みになりますので
クリックお願いします♡
１月末に退去したヨギーニの貸家 さっさと原状回復して
２月中には新規入居者を決められず
悶々と過ごし(笑)
内見何度か入ったにもかかわらず 決まらず・・・
気付けば３月中旬を過ぎてしましました(´；ω；`)ｳｩｩ
問い合わせ自体は
無い分けではないなかったのですが・・・・
今回の募集は、内見してもらっても決まらず・・・
お断りの理由が 駐車場が大半
大きな車 バンに該当するようなお車なので ✖
（なじみのリフォーム業者さんに聞いてみるとハイエースで余裕で駐車可！！！とおっしゃっていたので 運転技術の問題ではあるかと思います！！！）
駐車場縦列２台のスペースはあるのですが・・・
横幅がギリギリで・・・運転慣れない方にはハードル高いΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
まあ、ヨギーニ自体が(笑) 自分の車を入れるのを途中で諦めたので
お願いだから 軽自動車の方内見を～♪と祈る毎日でした(笑)
隣の土地買って駐車場にする？
ブロック塀壊す？
玄関ポーチ壊す？
等々 複雑でもない単純な思考回路で あっちにこっちに質問して
DIYやるか？業者さんに依頼するか？自分よりプロに近い人に依頼するか？
普段なら絶対見てなかった機械の購入を考えてみたり
レンタルを考えてみたり
等々 振り返ってみれば１ヶ月半 いろんな考えが浮かび
なければ、ないにこしたことはないのですが・・・
転ばないと見えない世界もあるわけで
ま、今後の参考にはなったかな(笑)の1ヶ月半でした
まだ何にも先に進んではないのですが
こうしよう！！！と決めた途端 道が開ける感じがしているヨギーニです。
どのオーナーさんも３月末までの繁忙期に 決めようと奮闘されていますね
追い込みで募集条件をご変更される方おられましたら ご連絡くださいね
