不動産投資ブログ@合同会社なごみ

不動産投資や金融機関の融資情勢、その界隈の出来事などを書きます。


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スッキリス

皆さんこんにちはヨギーニトモコです

今日は比較的

穏やかです(笑)

 

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先日、現地にいって無断駐車を発見して警察から所有者に連絡を取ってもらいましたが、留守番電話になったので、

ヨギーニが注意とお願いのお手紙を挟んで 次の物件を廻って

帰社したところ、、

入居者専用フリーダイヤルに 入電があり

所有者が入居者だとわかりましたが、

 

『 以前3台目の契約したいことを連絡したが、断られた。
断られたので、無断で止めていたところ今日通報された。

どうしてくれるんだ。とのこと。
確認し、コールセンターからご返答する旨伝え終話。』

と記録が残っていたわけです。

こちらの物件は、

残りのお部屋が7部屋に対し区画の空きは7区画です。


今後募集するお部屋分では、各1台のみの契約を基本と考えております。

 

 

『 家族3人で入居していて一人1台車を所有している。近隣駐車場に空きがない状態。』

この物件は、最近仕入れた物件で

前の管理会社からは1台込み の2台目を契約されているということは聞いておりましたが・・・

要するに

黙って勝手に3台目を随分前から停めていたってことですよね。

募集のこともあり、

各世帯1台でお願していく状況かな?のところ、

当初は、3台目の契約をお断りしたのですが、、、、、、

 

『現在このアパートは入居者が少なく、駐車場も空いているはず。』

空いているからって、勝手に使用していいってことにはなりませんよね!!!

 

契約違反なさっていたのですから、警察を呼ぶことは当然のことです。
そこをご理解いただいた上で、
●●様のご事情も鑑み3台目のご契約とさせていただくことは可能です。

やりとりして

契約してもらうことで進めました(⌒∇⌒)

トラブルがあった時は、、、ギャーってなりますが、

着地点が、スッキリと見えると

それが嬉しくて この仕事しているんだと思います。

 



別件も、土木事務所にかけてみて、どこにかけたらいいのかわからず

かけてます!!と

相談してみたら

この件なら、あそこの市の土木管理課じゃないか?と教えてもらい

連絡をいれてみたところ、

そうそう現地確認にいってくれて

何か施工していただいた模様☆彡

その写真をお願いしてメールでもらう予定

結果待ちで写真を心待ちにしています  もしその施工範囲が

思っていた以上なら☆彡

この案件も あとは

完了の道が見える🌟

 

井戸の物件の水質検査をお願いしたり

不法投棄が多い地域のゴミ捨て場の件で

その自治会がどこなのかを確認してみたり

毎日 違う ことが 盛り沢山です。

特にリフォームは材料のこととか何をするためのものなのか?とか

見積もりだけ見ていても 理解できないことを

お忙しい業者さんを捕まえて 質問攻めにしちゃうこともあるけど

知らないことを知って

それが、次に同じようなトラブルがでてきた時に知識として

使えるのが 管理が楽しい一つかもしれないです(⌒∇⌒)

 

現在マイナビ転職でも 様々な職種募集かけています

是非是非お問い合わせくださいね♪