みなさんこんにちは！なごみの越前です。（1）
昨今例の事件を皮切りに「融資が厳しくなった」と良く耳にします。
そこで三井トラストの融資スキームと活用法をザックリご紹介します！
三井トラストは原則共担主義なので
・返済の進んだ自宅（自己所有以外も可）
・投資物件
・借地・底地 など（上から順に強い担保となります）
お持ちの方が対象です。
※エリアにもよりますが、自己資金を出せば共担なしで取組める場合もあります。
最大の強みは
・対応年数超過（築古）
・建ぺい容積オーバー
・再建築不可 などの物件も取組め5000万円までは金利3.9％・5000万円以上は金利2.9％融資期間が30年取れることでしょう！
と言うことは、
高利回り物件はトラスト→トラストには共担→共担の仕込みが必要 となるわけです！
※突然地方の高利回り物件は融資のハードルが高く、いくら地銀で金利を低く融資できても融資期間7年とかでは本末転倒です
では仕込みはどうするのか！？は次回のお楽しみ
ここまで読んで頂きありがとうございました。
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