駐車場確認💦運転苦手

みなさん　こんばんは　よぎーなトモコです

どんびき💦

ランチ食べ過ぎてちょっと失敗したなのよぎーなです💦

今日は一日外回りだったからしっかり食べないとと。やりすぎました(笑)

とある物件で、駐車場スペース　こんなに何回も出ては左右確認したのは

あんまりありません(笑)

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駐車スペースが広々ならいいのですが・・

ギリギリ？

軽だけ？ってのは賃貸付けの時結構質問有るので・・・

自分でも確認しておかないとです。。。

私みたいに運転が苦手な女性とか年配の方ですと駐車場で敬遠されることも少なからずあります。

なので、可能であれば☆

庭とかブロック塀を壊して新しく駐車スペースを確保したりも大切ですね。

次に向かった物件も

💦

前の道が狭いので・・・後ろから車来たら焦って　外しそう(笑)

玄関前がこんなに草が生い茂っていると

賃貸付けでは・・・お客さんひくよね。草刈りは必須

か、階段落ちないよね？！

2Fのチェック・・・

大丈夫そうかやばいなの判断で、いけるな！足をかけてみる

無事生還　(笑)

一瞬固まりました・・・

撮影してきた写真2物件で数百枚だったのですが・・取り込みして・

縮小する間におかしくなったみたい

（ゴミ箱から縮小前のデータを戻して無事でしたが・・・💦焦る。）

が方眼紙の意味が意味をなしてないですが・・

こうなる

午後　富里・成田の業者さんを廻ってきました

暗くなるのが早すぎて焦る

このエリアの業者さん、車を停めるのに私は苦労

駐車場がなかったり交差点の角だったり交通量の多い道路沿いだったり

今日は集中して事務作業

皆さんこんばんは　よぎーなともこです

今日はこれから整体＆顔針に行くのでこの辺で失礼します♡

体調を整えて乗り切らないと

社内でも風邪がはやりつつあります。

皆さんご自愛ください。

今日は一気に契約更新書類他事務作業を進めましたーー

皆さんこちらの写真をご覧いただいたら、まったく信じられないはずですが・・・

昔は字がきれいだったのですよ・・・Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

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3歳から習字を習っていました。

毛筆は中等科師範まで取ったんですから（笑）

最近は、取り合えず、自分が解読できたらいいかで

進捗具合が分かればいいので超適当笑　もうこんな調子でいたら

どんどん通常の文字も怪しくなってきたよぎーなです。

明日はまた午前中はリフォーム関係で富里・成田方面に行ってきます！

その足で、先日回りきれなかった業者さんにチラシ持って行ってきます(^▽^)/

土曜日は、会社の近くにランチできるところが少ないのです。

そのうえ、雨が降っていたし

急いでお弁当を持参したのですが・・・

今日は出前をみんな取りました

私の座っている机の隣に出前のトレーが置かれて・・・・笑

超いい匂い・・・

なぜ、今日お弁当を持ってきたんだと後悔笑い

そしたら、お姉さんがキュウリのキムチ3つくれました！

そのほか、現在はあることでデータを収集する機会が増えました。

数は結構あるので毎日ちょこちょこ集めていってます。

活用するかしないかは自分次第だなって痛切に感じる今日この頃です。

ピンクの付箋がカレンダーに増えてきました笑い

ピンクは外出の日

 （この写真の後すぐにまた別のピンクが増え笑　その日のその時間じゃないといけないものによって、付箋が移動しまくりでした）

12月っていよいよ感じてる

みなさんこんばんは　よぎーなともこです。

カレンダーがいよいよスケジュールで埋まってきました💦

弊社の定休日は水曜日なのですが・・・・その他に数日

別の曜日でお休みをいただいています。

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が、

が、

今月は冬期休暇（12月27日から1月5日まで）

もあるので

日数が少ない💦　いつお休みにしよ

退去立会　・　業者回り・　リフォーム確認・・・・

行く方面によって固めないと💦

です。

今日は、台風のあと新規でお取引させていただいた企業様から

どら焼きをいただきました。ありがとうございました。

美味しく既にいただいてしまって💦　

写真がないんだけど・・・

どら焼きには企業様のお名前が☆

これすごく目立ちますね☆

今日はこれまでいただいた業者さんのお名刺を整理するのと同時にこれまで内見のお問い合わせをいただいてた業者さんをリストにしてみました！

千葉でもそのエリアによって、市や町をまたいでご案内してくれる業者さんもあれば

その近隣だけって業者さんもあり。全然違うんだわ

少しずつデータがたまってきてうれしいよぎーなです。

富里・成田業者回り

皆さんこんばんはヨギーナトモコです。
今日はちょっと困りました
最近、肉ばっかり食べていたおかげで、・・・・
肌と体調にてきめんにでてきたので
お弁当を久しぶりに持参をしはじめてちょうど1週間。

魚と野菜を持ってきたのですが・・・
車の運転してると食べれないし・・諦めました笑

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本日は富里・成田方面に外出してきました。
午前中は、これからリフォーム・賃貸募集するよって物件の現地確認

困ったのが・・一瞬でも路駐が出来そうにないとこ(笑)
駐車場が・・・・ギリギリ
無事セーフ

ちゃんとリフォームにも草刈り等入れてあります(⌒∇⌒)
車の運転には自信はないですが・・・ギリギリのところも管理になって、上手く入れられるようになりました。
（未だ会社の車では事故してません(⌒∇⌒)）

そこから業者回りといきたいところですが・・・
その前に、物件の確認！
時間がある限り物件の事を業者さんに伝えるには現地見ておきたいし＆そこの物件にいかないといけない用事もあったし。

こちらは即入居可と今リフォーム中のお部屋もあるアパートなのですが、
壁のクロスもお部屋によって違った♡

お好みで決めてもらえますね☆

はい、ここから業者回りです！！
が、依頼していた見積りの件等で業者さんからもお電話が・・・
立ち止まることが多々・・
しゃーない(笑)

で、気合をいれて業者です！！
富里では何度かお話しをしているのでお店に入り易いのですが・・・
残念なことに賃貸の方が入れ替わっていたり
賃貸スタッフの方が案内で不在の為、営業さんしかいなかったり（あ、でも、ちゃんと賃貸スタッフの方のお名刺はゲット♡）お休みだったり・・

今日はおしりの時間が決まっていたのでダッシュで回れるだけ6社廻ってきました！

その中でも、とある業者様でちょうど1Fのお部屋で車がないのでスーパーが近所にないとだめって方をご案内できる、賃料の安い物件ある？！と

今探してたところなの💛と食いついていただけた業者様がありました。

ただ、物件のことでマイソク（チラシ）ではわからないことをご質問されたので

社内に帰って確認しますと一旦失礼して、先ほど調べた情報をメールでお伝えしました。

やはり、現地付近の業者さんを回るのも大切だと日々感じています。

マイソクだけでは紙面だけでは伝えられないこともダイレクトに話せるし聞けるし♡

かゆいところに届くようなそんな回り方できたらいいな

また日曜日別件で、こちらの方面は行くので、その際にまた業者周りしていきます。

来週以降も千葉のエリア業者回りをしてきます

その他に、今日はオーナー様に感謝の日でした。
私が現在調べている件があるのですが、調べれば調べる程？！が出てきて・・・
で、オーナー様に思い切って電話で質問させていただきました！

とっても快くご自身の物件のことでもないのにご教示いただきました♡
いい気持ちで今日も帰れます(⌒∇⌒)

ではまた明日ー

退去立ち合い 2件

皆さんこんばんは　よぎーなともこです

家の近所での退去立ち合いを終え・・すでに夕日が沈みそうな空

また、会社まで戻りたくなかったよぎーなです笑

本日は午前中は電話を公的機関にかけまくりでした。

あっちにかけて情報を得て、こっちにかけて、あっちにかけて

その中でも何度もかけても話し中のコールセンター・・・

最初から話し中・・・

埒が明かないのでつながらないときはこちら！！ってとこにかけても・・・

その質問はコールセンターへと！！

いやいやつながらないんだよ。。。

退去立ち合いが1件目　14時からだったのですが

昼過ぎまで午前中の仕事がかかり・・・バタバタとランチも食べないまま出かけちゃいました笑　

ギリギリ14時に間に合って

次は15時半の立ち合い

お手洗いもずーーっと我慢していましたが

無事1件目をスムーズに終えられたので次の立ち合いまでに

お弁当＆お手洗いに行けました笑

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プリンは食べる時間がかなった

あぶなかったーー

バタバタでたので、普段使っている室内履きスリッパを忘れて・・外出

1件目はとてもきれいだったのですが、、、

2件目が靴下捨てたくなりました笑

10年程度お住まいで・・台風被害で屋根が一部トンで雨漏りしたところなので

その形跡が・・・

でもリフォームしたら使いがってよさそうなお部屋だな～と思いました。

ｊ

玉入れか笑 予想しない方向から

皆さんこんばんは　よぎーなともこです

今日は　予想していなかったことが多くて笑の一日でした♡

よぎーなさーんお電話です

？？？の私？

（今現在絡んでる案件あったけな？）からの呼ばれた電話

　電話口の向こうは・・夏にとある案件でやり取りしたオーナー様でした。

私の関西弁が耳に残っていて、今回の件ご指名電話だったのかな？！

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いろいろ笑　

今回は間に入って、業者さんに確認するにしても、

オーナーさんが全部情報を持っている件（最初はかなりざっくりな情報でした笑）

をちょっと確認してみます！！となっても、私の段階でいくつか把握しておかないと

プロでも・・・答えが出せないよってことをご依頼されたので

オーナーさんに、これとこれとこれとこれとこれ笑いは確認して連絡ください！！！

と

その間に私はオーナーさんからいただいたキーワードから検索・情報収集

業者さんとオーナーさんと交互に何度連絡を入れたことか笑笑

次に上記のようなご相談が来たときは確認事項ばっちりです。

勉強になってよかったです。

そして、もう、今日は失礼させていただくのですが・・

最後の最後にチーバ君を眺めています笑

帰りの電車でじっくり読んでみよう。

なんとなく知ってた言葉も、人に伝えるには理解しておかないとね

お話できないしね・・

そうそう、最近は電車の中でどんな木がいいのか？

とかデザインはどんなのがいいのか？

なんて走り書きをためているのだけど笑い　冬休みに実行しようか計画中💛

今日はいったん中止

チーバ君から始まる資料を読みたいと思います。

皆さん、、、機器に強いですか？

私は弱いです笑　が、今日はちょっと頑張った気がする。

これまでも定期的に訪問やFAXでお願いしていましたが

メールで最新の情報も業者さんに配信することにしました！！

一斉配信をするための作業を行っていたのですが・・・

私エクセルやワードなどを入力する分には問題ないですが・・・・

なんかのシステムの設定とか・・・・超苦手

どうにか設定を無事に？！終えて

賃貸でのメール配信（一斉送信）をしてみました　おめでとう♪

顔を覚えてもらうために業者訪問

その業者さんみんなに見てもらう為にFAX

新鮮な情報をお届けするためにメールで色々なところから紹介していきますね。

今日は、私の貸している物件の修繕に業者さんがいってくれて

今報告がありました。

遅い時間まで頑張ってくれた業者ありがとうございます。

12月入ってしまった

こんばんはよぎーなともこです。

ついに今年最後の月になりました。今月の外出スケジュールを調整するためにカレンダーにざっくり予定を当てはめていったんですが・・・( ´∀｀ )💦

ちょっとダッシュしないといけないかな(笑)

業者回りで先月回れなかったエリアや再度行きたいエリアを当てはめると・・・

た、足りない日数が（笑）年末年始のお休みもあり・・

退去の立ち合いも明後日2件　これがへたすると4件ってことも💦

でも全員が外出しちゃうと電話の対応などができなくなるので

同じ方面のエリアはその日の担当者が頑張ることになります！笑

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今後もスケジュールが埋まっていきます。

休み明けは成田・富里方面に仕入れた物件の賃貸付けするためのリフォーム内容を確認するために朝から行ってきます。業者に事前に依頼しておいた見積もりが火曜日には出来上がってくる予定なので、それを見ながら見積もりから省いてもいいんじゃないか？！

ここは見積もりに入れてほしい！！ってところを賃貸目線で見てきます。

そこからまた車を走らせて・・現在オーナー様でリフォーム中の物件を確認に。

ここも初めて行く物件なのでしっかり見ておかないと。

幸いリフォームを担当されている会社さんが知っている会社の方なので

色々確認しやすいはず。ラッキー☆

そのあとは

またまた別の物件に行きます。その物件はまだリフォーム業者さんにこれから見積もり依頼するので、おそらく私の方が先に現地室内をみるはず。

なので、しっかり細部まで見ておかないと！

まあ今回は比較的探し易いだろうと安心しています・・

ど、どれ？ってならないはず。

見にくい写真なのですが・・

外観がないとグーグルマップでこれかな～ってこと目星をつけていくこともあるんです。

写真があったとしても3枚目の写真とかオレンジなのかクリーム色なのか？

2枚目の写真・・これの左側のどれかなんです笑

戸建ては住宅街だとちょっと困る時がある笑

そしてこちらもさささと確認して、

お昼休憩後は成田・富里方面の業者さんを回れるだけ回ってきます！

このエリアは私は久しぶりに行くのですが以前に何度も行っているので

回りやすいです。そのためのチラシも他の担当者がその物件の窓口になっていれば

その担当者に最新情報を聞きにいき、できる限り回る直前に資料を用意します！！

お申込みはいつ入るかわからないからね！！

そんなこんなで今月は外出ばかりになるので　週2日はすでに確定している・

今日は更新書類をまとめてやりました。

お部屋の更新書類が返送されてくると・・ただファイル！！で終わりではありません。

電話番号や勤務先・お車の変更などがないか確認してシステムの情報を変更していきます。

また、更新料や更新事務手数料がある方は入金の有無を確認。

情報入力後は、オーナーさん・入居者さんに契約書をご郵送して保管していただきます。

こちらはいろんな画面に入力やチェックが必要となるので落ち着いてじっくり

一気にやらないと埒が明かなくなるので笑　今日は結構集中してできました。

と、いうのは・・・ごめんなさい　メールの不具合が本日もまだ直っていません。

早く直ってほしい。皆さんご迷惑をおかけしていますがもうしばらくお待ちください。